10月15日、東京都新宿区において、住宅宿泊事業（民泊）および旅館業に関する条例の改正案が示され（2027年6月施行予定）、区内の宿泊事業を取り巻く環境は大きな転換点を迎えています。 今回の規制強化は、新規参入におけるハードルを大幅に引き上げる内容となっており、既存の小規模施設を所有する事業者にとって今後の運営体制や資産価値の見直しが急務となります。 本記事では、改正案
続きを読む【新宿区】旅館業法・民泊関連条例改正案と既存施設・事業運営への影響について。資産価値はどうなる？
【11/5開催予定研修】「満室の一歩先へ」ホテル収益を増加・価値を高めるホテルアセットマネジメントの実務とガバナンス
11月5日(木)に、私が委員長を務める『東京都行政書士会中央支部・不動産金融特別委員会』にて主催する、ホテルアセットマネジメント研修開催をお知らせします！ ホテルAM研修の概要 インバウンド需要のV字回復やホテル投資市場の熱気により、ホテルの開発・再生・ファンド組成プロジェクトが全国で加速度的に増えています。 一見、ホテル業界全体が活況を呈しているように見えますが、実務の現場では「客室は
続きを読む【TBSラジオ様の取材を受けました】民泊規制が強まる東京 地域と共存するには？
「民泊規制が強まる東京 地域と共存するには」というテーマで、TBSラジオ様より取材をしていただきました。 現在、東京をはじめとする都市部では、インバウンドの回復に伴う民泊需要の高まりと、地域住民の生活環境の保全というバランスが大きな議論となっています。 民泊規制が強まる東京 地域と共存するには | TBSラジオ 今回の取材では、法令遵守（コンプライアンス）の徹底はもちろん
続きを読むテレビ朝日「グッド！モーニング」の民泊関連ニュースの取材を受けしました！
2026年6月19日放送のテレビ朝日「グッド！モーニング」において、 民泊関連ニュースの取材を受けました。 ニュース映像はこちら↓ “悪質”民泊事業者に業務停止命令 民泊住所でエステ店経営「1カ月貸した」不正横行【もっと知りたい！】【グッド！モーニング】(2026年6月20日) - YouTube 民泊施設でエステ店が営業されている？！
続きを読む用途変更『200㎡以下なら旅館業許可は簡単』時代の終焉…建築士による建築基準法への適合証明書が必要に！
本日は、旅館業許可の実務に大きな影響を与える通知について解説します。 ２分で分かる解説動画はこちら↓ https://youtu.be/iJGOHYPgPwU 厚労省・国交省から保健所への一斉通知 令和8年5月28日、厚生労働省と国土交通省から、 「旅館業の許可時における建築基準法への適合確認の徹底について」 という通知が出されました。 この通知で特に重要なのは、
続きを読む旅館業に必要な図面ってどんなもの？ ―徹底的に解説します ―
旅館業（簡易宿所・旅館・ホテル等）の申請で、図面が必要と言われたけれど 「どんな図面を準備すればいいのか、イメージが湧かない…」 という方は多いのではないでしょうか？ 家の間取図くらいなら想像できても、旅館業の申請に必要な図面は 建築図面とも異なるため、 「どの図面が必須なのか」 「どれくらい正確に描け
続きを読む会社MAに伴い宿泊事業のライセンスを譲渡したい！「会社分割」「事業譲渡」手続のまとめ ～旅館業施設と民泊（住宅宿泊事業）の違いとは？～
11月も下旬となり、朝晩の冷え込みが厳しくなってまいりました 「旅館業や宿泊事業を行っている会社をM&A（売却）したいが、 宿泊事業そのものは対象外としたいので、営業ライセンスだけ別会社へ移したい」 というご相談を受けました MAは相手方との条件交渉やスケジュール管理が極めて重要。 論点漏れなくスムーズに進められるよう、慎重
続きを読む【10/22_レジャー＆サービス産業展登壇】会員制ホテルの最新動向と事業参入のリアルを語ります！
レジャー＆サービス産業展2025年に登壇します このたび、2025年10月22日（水）開催の「レジャー＆サービス産業展2025 特別セミナー」にて、「会員制ホテル事業の最新動向と事業参入のポイント」をテーマに登壇します。 🍂 短歌：会員制の時代 モノあふれ 人もあふるる 時代こそ 会員制ぞや あはれなるかな 会員制ホテルとは？ 会
続きを読む2026年4月よりルール厳格化！墨田区に旅館業・住宅宿泊事業条例の改正ポイント（前半）
9月となり夜の訪れが早くなり、秋の深まりを感じますね。 爽やかな夜風と虫の音が心地よいです。 さて、本メルマガでは、東京23区の中でも「民泊」が盛んな墨田区の規制強化の動向を、２回に渡り解説します！ 住宅宿泊事業法（民泊法）の施行と墨田区の対応 平成30年6月15日より施行された住宅宿泊事業法（平成29年法律第65号、いわゆる「民泊法」）は、住宅宿泊事業者・管理
続きを読む旅館業におけるフロント要件「非対面チェックイン」のルールが緩和されました！
今回は、旅館業を営む皆さまにとって非常に重要な法改正、「旅館業における衛生等管理要領」の見直しについてお届けします。 令和7年（2025年）4月1日から、新たな本人確認方法が正式に認められ、無人・非対面運営の自由度が一段と広がりました 改正の背景：人手不足とICTの進展 人手不足に悩む宿泊業界において、ICT（情報通信技術）の活用は急務となっています。 そこ
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