不動産特定共同事業で電子取引業務(クラウドファンディング)を行うために必要な体制とは?①

今週は、広島、岐阜、福岡の新規ホテルプロジェクトが動き始め、恵比寿と代官山の旅館業申請の話があり、不動産特定共同事業(FTK)の行政面談に、投資助言・代理業と住宅宿泊管理業のライセンス取得の相談があり、ばたばたとしています。 ソーシャルレンディングで不動産ファンド業務を手掛けておられる会社の方と情報交換などもいたしました。 金商法のスキームもそれぞれ特徴がありますが、不特(FT

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国土交通省との面談☆「不動産証券化手法による空き家再生モデル事業」への取り組みをスタートします!

国土交通省が募集を行った「空き家利活用を行う不特事業者に対する専門家派遣事業」をご存知ですか クラウドファンディングを活用し、空き家などの利活用を促進するため、平成29年小規模不動産特定共同事業が創設。 資本金や組織体制整備の許可要件が緩和され、不動産ファンド組成のための許可取得ハードルが下がりました。 今後、小規模事業者による既存不動産の証券化促進が期待されます

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なぜ不動産特定共同事業参入が増加しているの?『FTKのすべて』の連載開始と仙台出張☆

11月に入りましたが、まだまだ夏日の地域も多い、暖かい日々が続いていますね カピバラ好き行政書士は、不特法の顧問クライアントとの打ち合わせで杜の都仙台へ出張しました 秋は美しい紅葉の季節 仙台名物の牛タンも堪能しました さて、カピバラ好き行政書士はこの度、(公財)不動産流通推進センターが発行する

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赤坂のアパートメントホテル「グランツ赤坂」新規オープン&港区での旅館業申請

不動産ファンドのご相談とはまた別に、民泊や旅館業の相談も多く受けております。 他国の例によると、オリンピック期間中の宿泊料金はおおよそ通常の8~10倍程度ということで、「東京オリンピックに間に合わせたい!」と新規参入が止まらない様子。 そんなわけで、せっせと現地⇆保健所を行ったり来たり。 先週は渋谷区幡ヶ谷の古民家の旅館業の申請が1件、恵比寿の1棟ビルと港区西麻布と新橋1

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全国賃貸住宅新聞連載「不動産ファンドの法規制(スキームとライセンス)」&Birthday感謝のきもち

この秋は台風や雨が多く、気温の変化も大きいですが、みなさま体調など崩していませんか カピバラ好き行政書士は、忙しくも元気にしています 新宿、渋谷、港区での新規の旅館業申請や、不動産金融の相談や打合せ、セミナーで毎日どたばた。 ブログにできない内容も多くて(笑)、気がつけば、久しぶりの投稿となってしまいました さて、このところ「不動産特定共同事業法」にもとづく

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★家主と地主 新連載★ 制度で解説!資産防衛に役立つ「オルタナティブ投資」

この11月より、賃貸不動産オーナー向け経営情報誌「家主と地主」にて、新連載が始まります。 テーマは「制度で解説☆資産防衛に役立つ『オルタナティブ投資』」 連載第1回は、「分散投資に役立つ6つの代替投資」として、次の6つを紹介しています。 (1)プライベート・エクイティ (2)ソーシャル・レンディング (3)暗号資産(仮想通貨) (4)コモディティ

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申請第6面「電子取引業務を遂行するための体制」の作成と不動産ファンド法律・会計セミナーの報告

大型の台風が接近しているようです。週末にかけて長野へ出張の予定でしたが、取りやめることとして、事務所でおとなしく作業に変更です。目下取り組み中の業務は、不動産特定共同事業許可申請書(第2号様式)第6面「電子取引業務を遂行するための体制」の作成です。 不動産クラウドファンディングを行うには、電子取引業務を適確に遂行するために必要な体制を整備する必要があります。 具体的に「

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令和2年4月施行の犯収法施行規則の改正☆「非対面取引時の本人確認の方法」の厳格化!!

本日は、「犯罪による収益の移転防止に関する法律」、通称「犯収法」の2020年4月施行規則改正について解説します。 インターネットや郵送など、「非対面」での本人確認を行っている不動産ファンド事業の実務にかかわる重要な改正 具体的には、「非対面」の本人確認書類の範囲が厳格化され、運転免許証のコピ―のような「写し」の場合は、2以上の本人確認資料の送付を受けることが必要となります。

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無料動画セミナーのお知らせ☆「15分でわかる!シェアして所有する不動産小口化商品とは!」

このたび、クライアント様から「不動産の小口化商品の仕組みについて、正しく、わかりやすく理解を広げたい」とご依頼を受け、15分で不動産小口化商品の仕組みを説明するセミナー動画に登壇しました。 動画の視聴には、日経電子版への会員登録(無料)とログインが必要となります。 下記サイトより会員登録が可能ですので、ぜひ、ご覧ください https://money

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外国人目線のセンスが光る、墨田区の戸建・旅館業「安らぎの宿」オープンしました☆

本日は、墨田区の八広駅から徒歩10分で新規オープンした旅館業施設をご紹介します。 オーナーは家族で日本に暮らしている外国人のお客様です。 スカイツリーや浅草が近く、観光客から人気がある墨田区。 当事務所でも墨田区での旅館業申請の相談をよく受けることは多いものの、年々許可のハードルは高くなっており、 計画公開、近隣住民説明会の実施など、申請手続

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