読売TV出演のご報告『民泊事業と近隣住民との共生』

おはようございます。 不特法&ホテル経営アドバイザーの石井くるみです。 1月17日(金)、読売TVの『情報ライブ ミヤネ屋』に出演し、テーマは「民泊」でした。 都心の住宅密集地などにおいて、ホテル・民泊事業を運営するには、近隣住民との共生が不可欠です。 今回は、民泊に詳しい行政書士として、事業者・行政・近隣住民の意見交換の重要性についてお話し

続きを読む

新年のごあいさつと2025年の抱負

2025年、新年明けましておめでとうございます。 不特法&ホテル経営アドバイザーの石井くるみです 今年の仕事に対する目標を掲げます これから一年、明るい気持ちを大切にしながら、着実に取り組みたいと考えています。 1.不動産ファンド業界の健全な発展に貢献する 2.ていねいで誠実なコミュニケーションとサポート  

続きを読む

心温まる誕生日と感謝の気持ち★カピバラさんとのふれあい♪

だいぶ日が短くなり、朝晩は涼しくなってきました。 秋の深まりを感じますね。 先日18日はカピバラ行政書士の誕生日でした。 お祝いメッセージを下さった皆様、ありがとうございます。 お仕事にも健康にも恵まれ、今年も誕生日を迎えられたことに感謝の気持ちでいっぱいです 当日は出張で名古屋でしたが、みなさまからメッセージに心温まりました。 昨日はお友達と一

続きを読む

不正発覚が急増!民泊/旅館業で住宅ローンを利用する重大なリスクとは?

みなさま、こんにちは。 不特法アドバイザー兼 ホテル戦略アドバイザーの石井くるみです。 秋分の日を過ぎましたが、まだまだ暑い日が続くこの頃、 皆さまいかがお過ごしでしょうか? でも、徐々に陽は短くなり、季節の移り変わりを感じますね。 本日は、最近、急増しているご相談を踏まえて 「民泊や旅館業で住宅ローンを利用することの重大なリスク」

続きを読む

『みんなで大家さん』が東京都を提訴!…業務停止処分の効力停止が決定。裁判が始まります!

みんなで大家さんを巡る行政処分の続報をお伝えします。 要約 みんなで大家さん販売の執行停止の申立てが東京地裁に認められ、第一審判決の言い渡しから7日を経過する日までの間、業務停止命令の効力は停止することとなりました。 本日は、みんなで大家さん販売を巡る最新動向について、行政事件訴訟法を踏まえて解説したいと思います。 東京都による業務停止命令 前回のブロ

続きを読む

ついに『みんなで大家さん』行政処分…コンプライアンス再点検の必要性あり! 緊急セミナーを開催します

こんにちは、不特法アドバイザーの石井くるみです。 ついに「みんなで大家さん」に行政処分! さて、2024年6月17日、『みんなで大家さん』シリーズで知られる都市綜研インベストファンド株式会社とみんなで大家さん販売株式会社が、それぞれ大阪府と東京都から、30日間の業務の一時停止処分を受けました。 これらの会社に対する処分の理由は以下の通りです: 情報の説明不足:計

続きを読む

執行役員と取締役の違いとは?金融ライセンスにおける『常務に従事する役員』の要件を徹底解説!

こんにちは。 不特法アドバイザーの 石井くるみです 6月も半ばとなりましたが、まだ東京では梅雨入りはせず、 初夏のカラッとした暑い天気が続いていますね🌞 さて、不動産の信託受益の売買仲介業務やファンド事業を始めたい、 と金融商品取引業者への登録についてご相談が増えています。 金商業

続きを読む

23年度は2349億円!個人投資家をターゲットに急成長するセキュリティートークン市場

急速に広がるセキュリティートークン市場 近年、セキュリティトークン(ST)の市場規模が急速に拡大しています。 公募STの総資産額は、21年度が127億円、22年度が482億円から23年度は2349億円に達する見込みで、2年間で著しい成長を遂げています。 セキュリティートークンとは? セキュリティトークンは、ブロックチェーン(分散型台帳技術)を利用して

続きを読む

アパートローン再燃の兆し?「コベナンツ」活用で積極姿勢の金融機関と不正融資の懸念

4月に入り桜が見頃を迎えています。 マイナス金利が解除、不動産価格と株価の高騰、止まらない円安…新年度はどのような1年になるのでしょうか? アパートローンに再燃の兆し? 政府の資産運用立国推進や新NISA制度の導入により、国民の資産運用意欲が高まる中、不動産投資も注目を集めています。特に、スルガ銀行による不正融資問題以降、しぼんでいたアパートローンの融資額が再び増

続きを読む

コンプライアンスの高度化その限界。いま注目される「Integrity(インテグリティ)」とは?

金融業界で注目!インテグリティ(Integrity)とは? 高度専門化と変化が加速する現代社会において、企業価値の向上とリスク管理の実践が不可欠です。 その中で、注目されるのが「インテグリティ(Integrity)」です。 インテグリティは、自律的な規範と誠実さを指し、 倫理観に基づいた正しい行動を意味します。 より分かりやすく訳すと「真摯さ」や「誠実さ」

続きを読む