kurumigyosei | 日本橋くるみ行政書士事務所

ファンド詐欺の典型「ポンジ・スキーム」とは？　ポンジを見破る４つのポイントを解説！

おはようございます。不特法アドバイザーの石井くるみです。先週は久しぶりにリアル開催セミナーに登壇しました不動産特定共同事業を中心に不動産ファンドに係わる法規制から事業の組み立て、実務に至るまで幅広く解説する全４回シリーズの第１回目非常に充実した楽しいセミナーでした第２回は

２０２２年★新年のご挨拶

新年あけましておめでとうございます不特法アドバイザーの石井くるみです 2022年1月1日東京はすっきりとした快晴皆様におかれましてはよき新春をお迎えのことと、心よりお喜び申し上げます旧年中もすてきなお客様や信頼できる仲間に囲まれて日々たくさんの学びをいただきました１つ１つのお仕事、係わって下さるすべて

不特法事業者１年半で50社増加！　全国賃貸住宅新聞のインタビュー記事より★

不特法アドバイザーの石井くるみです 10月4日号の全国賃貸住宅新聞「クローズアップ」の記事に、不動産特定共同事業者数の増加をテーマとするインタビューを受けた記事が掲載されました。 ①許認可取得申請が通らない ②実際には存在しない社内体制や手続きを申請して許可を受けてしまった ③ファンドを募集したが資金が集まらないといった、不特法参入に関する悩みに

不特法Q＆A【実務】ファンドが取得する不動産の「価格」は自由に決めることができる？

不特法アドバイザーの石井くるみです先週は名古屋へ出張新幹線の席はとても空いていました。そろそろ宅建士の法定講習を受ける時期なのすが、現在は会場受講ではなく自宅学習スタイルで実施されています。自分のペースで受講できるのはとても助かります *:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡

厚労省が「宿泊サブスク」(定額泊り放題)を『違法』判定！新ビジネスを促進する法規制のあり方とは？

不特法の基礎を全７回で解説！「不特法メルマガ講座」を始めましたお申し込みは、こちら *:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡こんにちは、カピバラ好き行政書士不特法アドバイザーの石井くるみですお盆明けの2021年8月17日

不特法Q＆A【実務】ファンドの利回りを向上させる会計処理とは？

不特法の基礎を全７回で解説！「不特法メルマガ講座」を始めましたお申し込みは、こちら *:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡不特法アドバイザーの石井くるみです先週はお盆期間中ということでお休みの方もいらっしゃ

任意組合型ファンドは「インボイス制度」導入に注意！ 2023年10月からファンド収支はどう変わる？

不特法アドバイザーの石井くるみです。 2023年10月から導入される消費税の「インボイス制度」任意組合型ファンドの収支に大きな影響を与える可能性があるため、 ①現に任意組合型ファンドを運営している　or ②これから任意組合型ファンドを組成しようとしている不特事業者の方は要注意ですインボイス制度の概要 2023年10

賃貸管理戸数200戸の事業者必見！ 2022年6月までの「賃貸住宅管理業」登録が必須になります！

不特法アドバイザーの石井くるみです令和３年６月１５日、ついに賃貸住宅管理業適正化法が施行されました。賃貸住宅の８割が管理会社に委託されている昨今、賃貸住宅管理業務の存在感と重要性は、今後もますます高まっていきますね。賃貸住宅管理業登録の義務化今後は賃貸住宅管理業務を行うためには、「賃貸住宅管理業」の登録が必須となります

「投資」を軸に不動産と金融商品の融合を考える。「金融サービス仲介業」セミナーを開催！

不特法アドバイザーの石井くるみです昨日は、株式会社綜合ユニコム主催「金融サービス仲介業のビジネスモデルと法規制」のセミナーに登壇しました「金融別に不動産とは関係がないや・・・」と思ったとしたら、それはぜんぜん違います資産運用ニーズが高まる中、「投資」をテーマとして、不動産と金融商品・サービスの垣

トレーラーハウスでグランピングやホテル施設を！「車両」と「建築物」の境目は？

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです最近、「トレーラーハウス」を活用した、民泊やグランピングの旅館業申請のご相談が増加しています。また、トレーラーハウスを投資対象とするファンドも、新たなビジネスとして期待されます。そこで本日は久しぶりにホテル・民泊をテーマを取り上げます *:..｡o○☆ﾟ