11月5日(木)に、私が委員長を務める『東京都行政書士会中央支部・不動産金融特別委員会』にて主催する、ホテルアセットマネジメント研修開催をお知らせします！
ホテルAM研修の概要
インバウンド需要のV字回復やホテル投資市場の熱気により、ホテルの開発・再生・ファンド組成プロジェクトが全国で加速度的に増えています。
一見、ホテル業界全体が活況を呈しているように見えますが、実務の現場では「客室は埋まっているのに期待ほど利益が出ない」「運営会社とオーナーの方向性が噛み合わず、資産価値が伸び悩む」といった構造的な課題に直面するケースが少なくありません。
ホテルは、アパート経営のような賃貸不動産のように、決まった固定賃料が入るスキームとは異なります。
日々の運営パフォーマンス（客室単価や稼働率など）がダイレクトに不動産価値を左右する「事業性の高いアセット」です。
だからこそ、単に現場を回すだけでなく、事業の収益構造を見極め、関係者の利害を調整して価値を最大化する「ホテル・アセットマネジメント（AM）」の視点が、今の市場で決定的に不足し、強く求められています。
許認可の「一歩先」へ。選ばれる実務家になるための必須知識
行政書士にとって、旅館業や民泊の許認可取得、あるいは各種契約書の作成は重要な第一歩です。
しかし、クライアントである事業者や投資家が真に求めているのは、手続きの代行にとどまらず、「このホテル事業をどう成功させ、ガバナンスを効かせて資産価値を高めるか」という事業と金融の全体像を理解しているパートナーです。
・ホテルの主要指標（ADR、稼働率、RevPAR、GOP、NOI）がどう連動し、不動産評価に影響を与えるのか？
・運営会社への丸投げリスクを回避し、オーナーと運営会社が共に成長するためのガバナンス構造とは？
・実際の案件で収益性と資産価値をV字回復させた「アクティブAM」の具体施策とは？
これらの構造を把握しているかどうかで、クライアントからの相談に対する提案の深みや、対応できる業務の幅に決定的な差がつきます。
11月5日(木)開催：実務のトップランナーによる解説と事例研究
今回の研修では、法務・許認可の立場と、投資・AMの立場の双方から、実務に即した知見を体系的にお伝えします。
【第1部・第2部】理論・法務・ガバナンス
不動産特定共同事業やホテル・旅館業の法務を数多く手掛ける行政書士・石井くるみより、ホテルAMの基礎概念から、丸投げリスクを防ぐガバナンス構築、AMが果たすべき「事業の指揮者」としての役割を整理・解説します。
【第3部】投資価値を高めるアクティブAMの実例
大手証券会社の不動産投資銀行部門を経て、数多くのホテル取得や期中AMを牽引してきたランドアーツ株式会社 代表取締役・横尾文洋 氏をお招きし、実際の案件において課題をどのように分析し、どんな施策で価値を引き上げたのか、具体的なプロセスと成果をご紹介いただきます。
【第4部】質疑応答・意見交換
投資・AM（横尾氏）と法務・ガバナンス（石井）の双方の視点から、受講者の皆様の実務上の疑問や課題に丁寧にお応えします。
【開催概要】
日時：2026年11月5日（木） 18:30～20:30（受付開始 18:15～）
会場：銀座ブロッサム（中央区立中央会館）7階 マーガレット
（東京都中央区銀座2丁目15-6）
開催形式：会場開催のみ（※オンライン配信・後日録画配信はございません）
定員：50名（先着順）
主催：東京都行政書士会中央支部 不動産金融特別委員会
【受講費・交流タイム】
東京都行政書士会中央支部会員：無料（※お弁当代別途）
他支部・他会行政書士会員および一般の皆様：2,000円（税込）
懇親・交流：研修中はお食事（お弁当・お茶：別途3,000円）をお召し上がりいただきながら受講していただけます。
講義終了後（～21:00）は、講師やご参加の実務家同士で情報交換ができる貴重な交流時間をご用意しております。
本研修は、「実際の案件におけるリアルな課題と解決策」に踏み込んで解説いたします。
ホテル・旅館・民泊案件に現在携わっている方はもちろん、今後不動産金融やファンド業務へ業務領域を広げたいと考えている実務家・事業者の方にとって、今知っておくべき必須の知識とネットワークを得られる機会です。
定員50名となっておりますので、ぜひお早めにお申し込みください。
▼ 詳細・お申し込み（Peatix）
https://peatix.com/event/5114600?utm_medium=web&utm_source=results&utm_medium=%E3%83%9B%E3%83%86%E3%83%ABAM%3A35.6837%2C139.6805%3A%3A%3A5114600&utm_campaign=search&srchid=2214%251q4%25ehyzymWw2kE%25
会場で皆様とお目にかかれることを楽しみにしています😊