不特法・許認可の実務 | 日本橋くるみ行政書士事務所

「対象不動産変更型」不動産特定共同事業約款作作成のポイント②　とセミナー登壇のご報告☆

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです今週は、久しぶりに本格的なリアルセミナーからスタート御茶ノ水のガーデンパレスホテルで開催された総合ユニコム主催の「不動産特定共同事業（FTK)講座」に登壇しましたこのFTK講座は月１回ペースで全４回の開催予定です。第１回「不動産ファンドの法律とスキーム解説」第２回「不動産

全国賃貸住宅新聞連載「不動産ファンドの法規制（スキームとライセンス）」＆Birthday感謝のきもち

この秋は台風や雨が多く、気温の変化も大きいですが、みなさま体調など崩していませんかカピバラ好き行政書士は、忙しくも元気にしています新宿、渋谷、港区での新規の旅館業申請や、不動産金融の相談や打合せ、セミナーで毎日どたばた。ブログにできない内容も多くて（笑）、気がつけば、久しぶりの投稿となってしまいましたさて、このところ「不動産特定共同事業法」にもとづく

申請第６面「電子取引業務を遂行するための体制」の作成と不動産ファンド法律・会計セミナーの報告

大型の台風が接近しているようです。週末にかけて長野へ出張の予定でしたが、取りやめることとして、事務所でおとなしく作業に変更です。目下取り組み中の業務は、不動産特定共同事業許可申請書（第２号様式）第６面「電子取引業務を遂行するための体制」の作成です。不動産クラウドファンディングを行うには、電子取引業務を適確に遂行するために必要な体制を整備する必要があります。具体的に「

令和２年４月施行の犯収法施行規則の改正☆「非対面取引時の本人確認の方法」の厳格化！！

本日は、「犯罪による収益の移転防止に関する法律」、通称「犯収法」の２０２０年４月施行規則改正について解説します。インターネットや郵送など、「非対面」での本人確認を行っている不動産ファンド事業の実務にかかわる重要な改正具体的には、「非対面」の本人確認書類の範囲が厳格化され、運転免許証のコピ―のような「写し」の場合は、２以上の本人確認資料の送付を受けることが必要となります。

無料動画セミナーのお知らせ☆「15分でわかる！シェアして所有する不動産小口化商品とは！」

このたび、クライアント様から「不動産の小口化商品の仕組みについて、正しく、わかりやすく理解を広げたい」とご依頼を受け、１５分で不動産小口化商品の仕組みを説明するセミナー動画に登壇しました。動画の視聴には、日経電子版への会員登録（無料）とログインが必要となります。下記サイトより会員登録が可能ですので、ぜひ、ご覧ください https://money

全国賃貸住宅新聞・新連載のお知らせ☆『不動産クラウドファンディング事業化のポイント』

この９月より、全国賃貸住宅新聞において、新連載『不動産クラウドファンディング　事業化のポイント』が始まりました。記念すべき第１回のテーマは、「個人向け不動産投資ビジネスの大転換」ですこの１～２年の間に、不動産を対象としたファンド（匿名組合や任意組合）を組成し、その持分を小口化してインターネットで個人投資家に販売する「不動産クラウドファンディング」が注目を集め

愛知県での不動産特定共同事業の許可申請　&　ファンドの『法律』×『会計』実務セミナー開催のご案内

週末の台風１５号はすさまじい勢力でした。カピバラ好き行政書士は旅館業のお仕事で河口湖へ出張していましたが、交通機関がSTOPして東京へ戻れず大変でした。台風一過でとても暑いですねさて、本日は新幹線で名古屋に来ています不動産を対象としたファンド事業を始めるための不動産特定共同事業のライセンス。名古屋のクライアントから依頼を受け、今回は愛知県との初回面談です。最

山梨県・河口湖の民泊と「投資を考える」イベント登壇 with エンジョイワークスさん×凸版印刷さん

この８月は例年にない忙しさで、書きたいことに反比例で更新がままならない状態です。さくっと備忘録を・・・・先週は長期出張で山梨県・河口湖行って参りました東京から車or電車でアクセスが良い河口湖は、従来から避暑地として別荘・国内旅行の人気がありますが、近年は外国人旅行者も急増。河口湖に映る「逆さ富士」や「五重塔＋桜＋富士山」の眺望が代名詞となっています

仙台を訪問☆まちづくりと無印良品「木の家」

お盆休みに入るこの週末は、まちづくりと不動産ファンドのご相談を受けて宮城県・仙台まで行って参りました。実は仙台の訪問は初めてで、予定が決まってからずっと楽しみにしていました前日でも大丈夫だろうと油断していたら、まさかのお盆初日で新幹線は満席で切符購入できず・・・・何とか立席（通路デッキ。そもそも、こういう席があることにびっくり）をGETしたのはご愛敬（笑）

不動産クラウドファンディングの最先端！『オルタナティブ 3.0』セミナーに登壇しました☆

８月に入り、東京では危険な暑さの日々が続いています地球温暖化を体感して、ESG（環境、社会、ガバナンス）を意識した投資行動の重要さをしみじみ考えさせられますねさて、そんな８月最初の土曜日、カピバラ好き行政書士は、鎌倉の不動産会社で、不動産クラウドファンディング事業を手掛ける（株）エンジョイワークスさん主催のイベント「オルタナティブな投資」とは？～