法律/会計/税務の基礎知識 | 日本橋くるみ行政書士事務所

申請第６面「電子取引業務を遂行するための体制」の作成と不動産ファンド法律・会計セミナーの報告

大型の台風が接近しているようです。週末にかけて長野へ出張の予定でしたが、取りやめることとして、事務所でおとなしく作業に変更です。目下取り組み中の業務は、不動産特定共同事業許可申請書（第２号様式）第６面「電子取引業務を遂行するための体制」の作成です。不動産クラウドファンディングを行うには、電子取引業務を適確に遂行するために必要な体制を整備する必要があります。具体的に「

令和２年４月施行の犯収法施行規則の改正☆「非対面取引時の本人確認の方法」の厳格化！！

本日は、「犯罪による収益の移転防止に関する法律」、通称「犯収法」の２０２０年４月施行規則改正について解説します。インターネットや郵送など、「非対面」での本人確認を行っている不動産ファンド事業の実務にかかわる重要な改正具体的には、「非対面」の本人確認書類の範囲が厳格化され、運転免許証のコピ―のような「写し」の場合は、２以上の本人確認資料の送付を受けることが必要となります。

全国賃貸住宅新聞・新連載のお知らせ☆『不動産クラウドファンディング事業化のポイント』

この９月より、全国賃貸住宅新聞において、新連載『不動産クラウドファンディング　事業化のポイント』が始まりました。記念すべき第１回のテーマは、「個人向け不動産投資ビジネスの大転換」ですこの１～２年の間に、不動産を対象としたファンド（匿名組合や任意組合）を組成し、その持分を小口化してインターネットで個人投資家に販売する「不動産クラウドファンディング」が注目を集め

愛知県での不動産特定共同事業の許可申請　&　ファンドの『法律』×『会計』実務セミナー開催のご案内

週末の台風１５号はすさまじい勢力でした。カピバラ好き行政書士は旅館業のお仕事で河口湖へ出張していましたが、交通機関がSTOPして東京へ戻れず大変でした。台風一過でとても暑いですねさて、本日は新幹線で名古屋に来ています不動産を対象としたファンド事業を始めるための不動産特定共同事業のライセンス。名古屋のクライアントから依頼を受け、今回は愛知県との初回面談です。最

「空き家の利活用と不動産ファンド」セミナーと不動産特定共同事業の申請に向けて☆

出張から戻り、今週は東京でお仕事です。やはり事務所はサクサク業務がはかどります今週は、公益財団法人不動産流通推進センター主催のセミナーから始まりました。（公財）不動産流通推進センターは、レインズの運営や不動産コンサルティング技能試験を実施している団体です。今回は公認不動産コンサルティングマスターを対象として開催するスペシャリティ講座と

山梨県・河口湖の民泊と「投資を考える」イベント登壇 with エンジョイワークスさん×凸版印刷さん

この８月は例年にない忙しさで、書きたいことに反比例で更新がままならない状態です。さくっと備忘録を・・・・先週は長期出張で山梨県・河口湖行って参りました東京から車or電車でアクセスが良い河口湖は、従来から避暑地として別荘・国内旅行の人気がありますが、近年は外国人旅行者も急増。河口湖に映る「逆さ富士」や「五重塔＋桜＋富士山」の眺望が代名詞となっています

仙台を訪問☆まちづくりと無印良品「木の家」

お盆休みに入るこの週末は、まちづくりと不動産ファンドのご相談を受けて宮城県・仙台まで行って参りました。実は仙台の訪問は初めてで、予定が決まってからずっと楽しみにしていました前日でも大丈夫だろうと油断していたら、まさかのお盆初日で新幹線は満席で切符購入できず・・・・何とか立席（通路デッキ。そもそも、こういう席があることにびっくり）をGETしたのはご愛敬（笑）

不動産クラウドファンディングの最先端！『オルタナティブ 3.0』セミナーに登壇しました☆

８月に入り、東京では危険な暑さの日々が続いています地球温暖化を体感して、ESG（環境、社会、ガバナンス）を意識した投資行動の重要さをしみじみ考えさせられますねさて、そんな８月最初の土曜日、カピバラ好き行政書士は、鎌倉の不動産会社で、不動産クラウドファンディング事業を手掛ける（株）エンジョイワークスさん主催のイベント「オルタナティブな投資」とは？～

いま話題の「オルタナティブ投資」とは？？　エンジョイワークス主催のイベントに登壇します☆

本日はイベント開催のお知らせです８月３日（土）＠渋谷にて、不動産クラウドファンディングの事業を手掛ける株式会社エンジョイワークス主催のイベントに登壇します。テーマは、今話題の「オルタナティブ投資」お申込みはこちらからどうぞ https://www.facebook.com/events/453574965423776/

不動産特定共同事業「ファンド＋銀行のニ重レバレッジ」は可能！？　求められる「財産管理」とは

７月も半ばに差し掛かりましたが、東京はまだまだ雨の日々が続いています早く梅雨明けして、カラッとした夏の気候になるのが待ち遠しいですねところで、この１～２ヶ月の間で、当事務所では、不動産特定共同事業の許認可／コンサルティングのご相談が増えています。そんな中、よく受ける質問が「いま、自社で所有している不動産を、第１号事業でファンド化して資金を