7月、豊島区にて旅館業を申請していた新築旅館の営業許可が下り、新規オープンいたしました。
3階建て延床面積130㎡ほどのプチ旅館ですが、和モダンのとてもお洒落な造りです。
JR線駒込駅から徒歩3分と好立地のことから、さっそく予約が入っているようです。
リビングはテーブル＋ソファで洋風の作り＆ゆったりくつろぎ
寝室は畳みに卓袱台の和洋折衷よくばりな宿泊ができます
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こちらの物件、実は計画がスタートしたのが２年ほど前にさかのぼります
（その間に何があったのかは、聞くも涙、語るも涙の出来事が・・・・・ナンチャッテ）
そのため、旅館業法や建築基準法が改正前の構造上の特徴がいくつかあります。
それは・・・・
○（ホテルではなく）旅館としての構造設備を備えている
○耐火建築物として建築されている
○竪穴区画が確保されている
外見からは、普通の住宅を活用した民泊施設に見えますが、中へ入ると普通の住宅にはない重厚な構造になっています。
この旅館は、民泊や旅館業に注目が集まり、改正建築基準法が施行されるまでの過渡期に建築された希少な物件といえます。
というのも、既存住宅からのコンバージョンからでは実現し得ず、また２０１９年６月法改正後には必要とされない構造であるからです。
ややプロ向けの内容となりますが、それについて解説した記事はこちらです
リビンマガジンbiz「建築基準法の改正で3階建て住宅を民泊・旅館業へのコンバージョンが容易に！」
設計図面はこんな感じです
ブログでは、さらっと施設の様子をご説明いたします
玄関右手にはフロントが設置されています。
石が敷かれた玄関口から、さっそくしっとりした雰囲気
１回水回りの浴槽は石風呂となっています
２階に上がると広がるリビングダイニング
キッチンも広々として、食洗器から調理器具まで豊富にそろっています
珈琲もご自由にどうぞ
リビング奥はシアタールームとなっています。
浴衣の貸出や写真撮影もできます
客室は１階と３階で、すべて和室になっており、各部屋にTVもついています。
竹でできているカーテンはもちろん防炎基準もクリア
カピバラ行政書士も初めて見ました
３階からさらに屋上に出ることができます。
夏は星空を眺めるのが気持ちよさそう
カピバラ行政書士が手掛けた中でもベスト３に入る長期案件でしたが（堂々１位がまだ控えています（笑）、
こんなに素敵な旅館としてオープンできて本当に嬉しく思います
関係者の皆様に心より感謝を申し上げます。
末永く多くの旅行者に愛される旅館になるよう心からお祈りしています