任意組合型ファンドは「インボイス制度」導入に注意! 2023年10月からファンド収支はどう変わる?

不特法アドバイザーの石井くるみです。 2023年10月から導入される消費税の 「インボイス制度」 任意組合型ファンドの収支に大きな影響 を与える可能性があるため、 ①現に任意組合型ファンドを運営している or ②これから任意組合型ファンドを組成しようとしている 不特事業者の方は要注意です インボイス制度の概要 2023年10

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賃貸管理戸数200戸の事業者必見! 2022年6月までの「賃貸住宅管理業」登録が必須になります!

不特法アドバイザーの石井くるみです 令和3年6月15日、ついに賃貸住宅管理業適正化法が施行されました。 賃貸住宅の8割が管理会社に委託されている昨今、 賃貸住宅管理業務の存在感と重要性は、今後もますます高まっていきますね。 賃貸住宅管理業登録の義務化 今後は賃貸住宅管理業務を行うためには、「賃貸住宅管理業」の登録が必須となります

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「投資」を軸に不動産と金融商品の融合を考える。「金融サービス仲介業」セミナーを開催!

不特法アドバイザーの石井くるみです 昨日は、株式会社綜合ユニコム主催 「金融サービス仲介業のビジネスモデルと法規制」 のセミナーに登壇しました 「金融別に不動産とは関係がないや・・・」 と思ったとしたら、それはぜんぜん違います 資産運用ニーズが高まる中、「投資」をテーマとして、 不動産と金融商品・サービスの垣

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トレーラーハウスでグランピングやホテル施設を!「車両」と「建築物」の境目は?

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです 最近、「トレーラーハウス」を活用した、 民泊やグランピングの 旅館業申請のご相談が増加しています。 また、トレーラーハウスを投資対象とする ファンドも、新たなビジネスとして期待されます。 そこで本日は久しぶりに ホテル・民泊をテーマを取り上げます *:..。o○☆゚

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【寄稿】税率差に注目!高所得者ほどメリットが増すJ-REITと「イデコ」と「ニーサ」 の仕組み

不特法アドバイザーの石井くるみです 不動産投資情報サイト「健美家」にて J-REIT投資の税制と iDeCo(イデコ)とNISA(ニーサ) の仕組みについて解説しました 個人投資家にとって 分離課税のJ-REIT投資は 高所得者であるほどメリットがあります さらに、節税効果が高いのが DeCo(イデコ)とNISA(ニーサ) 例えば所得

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【寄稿】税率差に注目!高所得者ほどメリットが増すJ-REITと「イデコ」と「ニーサ」 の仕組み

早くも梅雨入りということで、東京は雨がしとしと・・・・ 何もかもが、ふにゃっと湿り気を帯びているように感じてしまいます 本日は夜に不動産ファンド×古民家再生のセミナーに登壇しする予定です。 当日とはなりますが、ウェビナー開催ですので、もしお時間ありましたらお申し込みください 不動産特定共同事業による古民家・空き家再生のポイント | セミナーといえばセミナーズ (se

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賃貸管理会社の方必見!オーナー顧客の悩みに応える新ビジネス「金融サービス仲介業」とは?

こんにちは、 不特法アドバイザーの石井くるみです ファンド事業者をはじめとする 金融商品取引を取り扱う事業者になじみ深い 「金融商品販売法」 が改正されて、間もなく 「金融サービス提供法」 が施行されます。 本日は、 法改正と同時に創設される 新たなライセンスのお話です

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どのように他社ファンドと差別化するか…競合分析とポジショニングについての論文をご紹介☆

不特法アドバイザーの 石井くるみです 「月刊フォーラム21」 に毎月連載している 『FTKのすべて』シリーズ。 数ある金融商品の中から選ばれること。 これはとても重要です。 ファンドマーケティングの 差別化(ポジショニング) に関する論文が公開されました 論文の入手はこちら FTKファンドのポジショニング

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不特法Q&A【法律】金商業者であれば不特法第4号許可は問題なく下りますか?

不特法アドバイザーの石井くるみです Q&Aを通じて、皆様のファンド事業に 役立つ情報を提供して参ります 本日は、SPCが不動産を所有する 「特例事業型」の不特事業を検討する 相談者様から寄せられた 許可取得に関するQ&Aをご紹介します。 【質問】 対象不動産のオフバランスが可能な 特例事業(SPC)型ファンドの組成を検討しています。 すでに第2種金融商品

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なぜ、5年間で1600億円を販売した 住友不動産「SURF」は姿を消したのか?

不特法の基礎を全7回で解説!「不特法メルマガ講座」を始めました お申し込みは、こちら ************************************************* 不特法アドバイザーの石井くるみです 各地から花だよりが届く、 心華やぐ季節となって参りました

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