kurumigyosei – 日本橋くるみ行政書士事務所

不特法事業者１年半で50社増加！　全国賃貸住宅新聞のインタビュー記事より★

不特法アドバイザーの石井くるみです 10月4日号の全国賃貸住宅新聞「クローズアップ」の記事に、不動産特定共同事業者数の増加をテーマとするインタビューを受けた記事が掲載されました。 ①許認可取得申請が通らない ②実際には存在しない社内体制や手続きを申請して許可を受けてしまった ③ファンドを募集したが資金が集まらないといった、不特法参入に関する悩みに

不特法Q＆A【実務】ファンドが取得する不動産の「価格」は自由に決めることができる？

不特法アドバイザーの石井くるみです先週は名古屋へ出張新幹線の席はとても空いていました。そろそろ宅建士の法定講習を受ける時期なのすが、現在は会場受講ではなく自宅学習スタイルで実施されています。自分のペースで受講できるのはとても助かります *:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡

厚労省が「宿泊サブスク」(定額泊り放題)を『違法』判定！新ビジネスを促進する法規制のあり方とは？

不特法の基礎を全７回で解説！「不特法メルマガ講座」を始めましたお申し込みは、こちら *:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡こんにちは、カピバラ好き行政書士不特法アドバイザーの石井くるみですお盆明けの2021年8月17日

不特法Q＆A【実務】ファンドの利回りを向上させる会計処理とは？

不特法の基礎を全７回で解説！「不特法メルマガ講座」を始めましたお申し込みは、こちら *:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡不特法アドバイザーの石井くるみです先週はお盆期間中ということでお休みの方もいらっしゃ

任意組合型ファンドは「インボイス制度」導入に注意！ 2023年10月からファンド収支はどう変わる？

不特法アドバイザーの石井くるみです。 2023年10月から導入される消費税の「インボイス制度」任意組合型ファンドの収支に大きな影響を与える可能性があるため、 ①現に任意組合型ファンドを運営している　or ②これから任意組合型ファンドを組成しようとしている不特事業者の方は要注意ですインボイス制度の概要 2023年10

賃貸管理戸数200戸の事業者必見！ 2022年6月までの「賃貸住宅管理業」登録が必須になります！

不特法アドバイザーの石井くるみです令和３年６月１５日、ついに賃貸住宅管理業適正化法が施行されました。賃貸住宅の８割が管理会社に委託されている昨今、賃貸住宅管理業務の存在感と重要性は、今後もますます高まっていきますね。賃貸住宅管理業登録の義務化今後は賃貸住宅管理業務を行うためには、「賃貸住宅管理業」の登録が必須となります

「投資」を軸に不動産と金融商品の融合を考える。「金融サービス仲介業」セミナーを開催！

不特法アドバイザーの石井くるみです昨日は、株式会社綜合ユニコム主催「金融サービス仲介業のビジネスモデルと法規制」のセミナーに登壇しました「金融別に不動産とは関係がないや・・・」と思ったとしたら、それはぜんぜん違います資産運用ニーズが高まる中、「投資」をテーマとして、不動産と金融商品・サービスの垣

トレーラーハウスでグランピングやホテル施設を！「車両」と「建築物」の境目は？

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです最近、「トレーラーハウス」を活用した、民泊やグランピングの旅館業申請のご相談が増加しています。また、トレーラーハウスを投資対象とするファンドも、新たなビジネスとして期待されます。そこで本日は久しぶりにホテル・民泊をテーマを取り上げます *:..｡o○☆ﾟ

【寄稿】税率差に注目！高所得者ほどメリットが増すJ-REITと「イデコ」と「ニーサ」の仕組み

不特法アドバイザーの石井くるみです不動産投資情報サイト「健美家」にて J-REIT投資の税制と iDeCo（イデコ）とNISA（ニーサ）の仕組みについて解説しました個人投資家にとって分離課税のJ-REIT投資は高所得者であるほどメリットがありますさらに、節税効果が高いのが DeCo（イデコ）とNISA（ニーサ）例えば所得

【寄稿】税率差に注目！高所得者ほどメリットが増すJ-REITと「イデコ」と「ニーサ」の仕組み

早くも梅雨入りということで、東京は雨がしとしと・・・・何もかもが、ふにゃっと湿り気を帯びているように感じてしまいます本日は夜に不動産ファンド×古民家再生のセミナーに登壇しする予定です。当日とはなりますが、ウェビナー開催ですので、もしお時間ありましたらお申し込みください不動産特定共同事業による古民家・空き家再生のポイント | セミナーといえばセミナーズ (se