kurumigyosei – 日本橋くるみ行政書士事務所

任意組合型ファンドは「インボイス制度」導入に注意！ 2023年10月からファンド収支はどう変わる？

不特法アドバイザーの石井くるみです。 2023年10月から導入される消費税の「インボイス制度」任意組合型ファンドの収支に大きな影響を与える可能性があるため、 ①現に任意組合型ファンドを運営している　or ②これから任意組合型ファンドを組成しようとしている不特事業者の方は要注意ですインボイス制度の概要 2023年10

賃貸管理戸数200戸の事業者必見！ 2022年6月までの「賃貸住宅管理業」登録が必須になります！

不特法アドバイザーの石井くるみです令和３年６月１５日、ついに賃貸住宅管理業適正化法が施行されました。賃貸住宅の８割が管理会社に委託されている昨今、賃貸住宅管理業務の存在感と重要性は、今後もますます高まっていきますね。賃貸住宅管理業登録の義務化今後は賃貸住宅管理業務を行うためには、「賃貸住宅管理業」の登録が必須となります

「投資」を軸に不動産と金融商品の融合を考える。「金融サービス仲介業」セミナーを開催！

不特法アドバイザーの石井くるみです昨日は、株式会社綜合ユニコム主催「金融サービス仲介業のビジネスモデルと法規制」のセミナーに登壇しました「金融別に不動産とは関係がないや・・・」と思ったとしたら、それはぜんぜん違います資産運用ニーズが高まる中、「投資」をテーマとして、不動産と金融商品・サービスの垣

トレーラーハウスでグランピングやホテル施設を！「車両」と「建築物」の境目は？

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです最近、「トレーラーハウス」を活用した、民泊やグランピングの旅館業申請のご相談が増加しています。また、トレーラーハウスを投資対象とするファンドも、新たなビジネスとして期待されます。そこで本日は久しぶりにホテル・民泊をテーマを取り上げます *:..｡o○☆ﾟ

【寄稿】税率差に注目！高所得者ほどメリットが増すJ-REITと「イデコ」と「ニーサ」の仕組み

不特法アドバイザーの石井くるみです不動産投資情報サイト「健美家」にて J-REIT投資の税制と iDeCo（イデコ）とNISA（ニーサ）の仕組みについて解説しました個人投資家にとって分離課税のJ-REIT投資は高所得者であるほどメリットがありますさらに、節税効果が高いのが DeCo（イデコ）とNISA（ニーサ）例えば所得

【寄稿】税率差に注目！高所得者ほどメリットが増すJ-REITと「イデコ」と「ニーサ」の仕組み

早くも梅雨入りということで、東京は雨がしとしと・・・・何もかもが、ふにゃっと湿り気を帯びているように感じてしまいます本日は夜に不動産ファンド×古民家再生のセミナーに登壇しする予定です。当日とはなりますが、ウェビナー開催ですので、もしお時間ありましたらお申し込みください不動産特定共同事業による古民家・空き家再生のポイント | セミナーといえばセミナーズ (se

賃貸管理会社の方必見！オーナー顧客の悩みに応える新ビジネス「金融サービス仲介業」とは？

こんにちは、不特法アドバイザーの石井くるみですファンド事業者をはじめとする金融商品取引を取り扱う事業者になじみ深い「金融商品販売法」が改正されて、間もなく「金融サービス提供法」が施行されます。本日は、法改正と同時に創設される新たなライセンスのお話です

どのように他社ファンドと差別化するか…競合分析とポジショニングについての論文をご紹介☆

不特法アドバイザーの石井くるみです「月刊フォーラム２１」に毎月連載している『FTKのすべて』シリーズ。数ある金融商品の中から選ばれること。これはとても重要です。ファンドマーケティングの差別化（ポジショニング）に関する論文が公開されました論文の入手はこちら FTKファンドのポジショニング

不特法Q＆A【法律】金商業者であれば不特法第４号許可は問題なく下りますか？

不特法アドバイザーの石井くるみです Q&Aを通じて、皆様のファンド事業に役立つ情報を提供して参ります本日は、SPCが不動産を所有する「特例事業型」の不特事業を検討する相談者様から寄せられた許可取得に関するQ＆Aをご紹介します。【質問】対象不動産のオフバランスが可能な特例事業（SPC）型ファンドの組成を検討しています。すでに第２種金融商品

なぜ、５年間で1600億円を販売した住友不動産「SURF」は姿を消したのか？

不特法の基礎を全７回で解説！「不特法メルマガ講座」を始めましたお申し込みは、こちら ************************************************* 不特法アドバイザーの石井くるみです各地から花だよりが届く、心華やぐ季節となって参りました