不動産ファンド | 日本橋くるみ行政書士事務所

【予告】2025年春のコンプラ研修『ファンド事業者の個人情報・マイナンバー実務対策セミナー』

不動産特定共同事業（FTK）に取り組む皆さまへ、この春、顧客情報管理のリスク対策に特化した【FTKコンプライアンス研修】を開催します。 2025春FTKコンプラ研修顧客情報管理態勢の再点検～個人情報＆マイナンバー管理のポイント～日時：2025年4月24日（木）11:00～11:50 方法：ZoomによるWebセミナー（録画配信）参

みんなで大家さん、３月末に迫る、開発用地に含まれる借地の契約終了により、スキーム破綻のリスク！？

昨年の行政処分以来、本メルマガで何度か解説してきた「みんなで大家さん」問題。同ファンドの破綻につながりうる「借地契約終了リスク」が明らかとなりました。「みんなで大家さん」の成田プロジェクトにおいてファンドの対象となる開発用地の一部の借地契約の更新期限は、2025年3月末に迫ります所有者は事業主である共生バンクに

ライセンス不要で実現できる「ホテル不動産の小口化」３つの方法

先週は愛知県不動産コンサルティング協議会主催「不動産ファンドの基礎とホテル小口化手法」をテーマに研修講師を務めて参りました。本日は、研修の一部で今注目される「ホテルの小口化」についてお話しします。インバウンド好調に沸くホテル業界 2024年の訪日外国人数が過去最多となり、

新年のごあいさつと2025年の抱負

2025年、新年明けましておめでとうございます。不特法&ホテル経営アドバイザーの石井くるみです今年の仕事に対する目標を掲げますこれから一年、明るい気持ちを大切にしながら、着実に取り組みたいと考えています。１．不動産ファンド業界の健全な発展に貢献する２．ていねいで誠実なコミュニケーションとサポート　

『みんなで大家さん』が東京都を提訴！…業務停止処分の効力停止が決定。裁判が始まります！

みんなで大家さんを巡る行政処分の続報をお伝えします。要約みんなで大家さん販売の執行停止の申立てが東京地裁に認められ、第一審判決の言い渡しから７日を経過する日までの間、業務停止命令の効力は停止することとなりました。本日は、みんなで大家さん販売を巡る最新動向について、行政事件訴訟法を踏まえて解説したいと思います。東京都による業務停止命令前回のブロ

ついに『みんなで大家さん』行政処分…コンプライアンス再点検の必要性あり！緊急セミナーを開催します

こんにちは、不特法アドバイザーの石井くるみです。ついに「みんなで大家さん」に行政処分！さて、2024年6月17日、『みんなで大家さん』シリーズで知られる都市綜研インベストファンド株式会社とみんなで大家さん販売株式会社が、それぞれ大阪府と東京都から、30日間の業務の一時停止処分を受けました。これらの会社に対する処分の理由は以下の通りです：情報の説明不足：計

執行役員と取締役の違いとは？金融ライセンスにおける『常務に従事する役員』の要件を徹底解説！

こんにちは。不特法アドバイザーの石井くるみです 6月も半ばとなりましたが、まだ東京では梅雨入りはせず、初夏のカラッとした暑い天気が続いていますね🌞 さて、不動産の信託受益の売買仲介業務やファンド事業を始めたい、と金融商品取引業者への登録についてご相談が増えています。金商業

コンプライアンスの高度化その限界。いま注目される「Integrity（インテグリティ）」とは？

金融業界で注目！インテグリティ（Integrity）とは？高度専門化と変化が加速する現代社会において、企業価値の向上とリスク管理の実践が不可欠です。その中で、注目されるのが「インテグリティ（Integrity）」です。インテグリティは、自律的な規範と誠実さを指し、倫理観に基づいた正しい行動を意味します。より分かりやすく訳すと「真摯さ」や「誠実さ」

新しい共同事業スキーム！自民党提言で注目されるWeb３時代の新組織「DAO」とは？

本日は、注目の新組織形態「DAO（自律分散型組織）」に焦点を当て、その背景や実装について詳しくご紹介いたします。 Web3時代における新しい共同事業スキームについての情報は、ぜひお見逃しなく Web3の概要とメリット Web3は、中央集権的なWeb2の進化版として注目を浴びています。分散型のアプリケーションやサービスが増加し、その中でもDAOが新しい共同事業スキームとして浮上して

（一社）不動産特定共同事業者協議会にてコンプラ研修を開催/改正金商法が成立！不特事業への影響は？

おはようございます。不特法アドバイザーの石井くるみです【FTKKにてコンプラ研修を開催】去る11月29日私がアドバイザーを務める（一社）不動産特定共同事業者協議会（FTKK）にて会員向け研修としてコンプライアンス研修会を開催しました。リアル会場・オンライン参加 50名以上の方にご参