不動産ファンド | 日本橋くるみ行政書士事務所

不特法Q＆A【実務】ファンドが取得する不動産の「価格」は自由に決めることができる？

不特法アドバイザーの石井くるみです先週は名古屋へ出張新幹線の席はとても空いていました。そろそろ宅建士の法定講習を受ける時期なのすが、現在は会場受講ではなく自宅学習スタイルで実施されています。自分のペースで受講できるのはとても助かります *:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡

不特法Q＆A【実務】ファンドの利回りを向上させる会計処理とは？

不特法の基礎を全７回で解説！「不特法メルマガ講座」を始めましたお申し込みは、こちら *:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡不特法アドバイザーの石井くるみです先週はお盆期間中ということでお休みの方もいらっしゃ

任意組合型ファンドは「インボイス制度」導入に注意！ 2023年10月からファンド収支はどう変わる？

不特法アドバイザーの石井くるみです。 2023年10月から導入される消費税の「インボイス制度」任意組合型ファンドの収支に大きな影響を与える可能性があるため、 ①現に任意組合型ファンドを運営している　or ②これから任意組合型ファンドを組成しようとしている不特事業者の方は要注意ですインボイス制度の概要 2023年10

【寄稿】税率差に注目！高所得者ほどメリットが増すJ-REITと「イデコ」と「ニーサ」の仕組み

不特法アドバイザーの石井くるみです不動産投資情報サイト「健美家」にて J-REIT投資の税制と iDeCo（イデコ）とNISA（ニーサ）の仕組みについて解説しました個人投資家にとって分離課税のJ-REIT投資は高所得者であるほどメリットがありますさらに、節税効果が高いのが DeCo（イデコ）とNISA（ニーサ）例えば所得

【寄稿】税率差に注目！高所得者ほどメリットが増すJ-REITと「イデコ」と「ニーサ」の仕組み

早くも梅雨入りということで、東京は雨がしとしと・・・・何もかもが、ふにゃっと湿り気を帯びているように感じてしまいます本日は夜に不動産ファンド×古民家再生のセミナーに登壇しする予定です。当日とはなりますが、ウェビナー開催ですので、もしお時間ありましたらお申し込みください不動産特定共同事業による古民家・空き家再生のポイント | セミナーといえばセミナーズ (se

どのように他社ファンドと差別化するか…競合分析とポジショニングについての論文をご紹介☆

不特法アドバイザーの石井くるみです「月刊フォーラム２１」に毎月連載している『FTKのすべて』シリーズ。数ある金融商品の中から選ばれること。これはとても重要です。ファンドマーケティングの差別化（ポジショニング）に関する論文が公開されました論文の入手はこちら FTKファンドのポジショニング

不特法Q＆A【法律】金商業者であれば不特法第４号許可は問題なく下りますか？

不特法アドバイザーの石井くるみです Q&Aを通じて、皆様のファンド事業に役立つ情報を提供して参ります本日は、SPCが不動産を所有する「特例事業型」の不特事業を検討する相談者様から寄せられた許可取得に関するQ＆Aをご紹介します。【質問】対象不動産のオフバランスが可能な特例事業（SPC）型ファンドの組成を検討しています。すでに第２種金融商品