先週は外出が多く、折りたたみ傘が手放せない1週間でした・・・・梅雨明けが待ち遠しい今日この頃です
様々な出来事がありました。
具体的には・・・
(1)不動産特定共同事業者協議会の発足
(2)電子取引業務（クラウドファンディング）の打ち合わせ（金商法第二種業編）
(3)電子取引業務（クラウドファンディング）の打ち合わせ（不特法編）
(4)医療法人の定款変更の打ち合わせ
(5)不動産取引の打ち合わせ
(6)不動産特定共同事業の申請業務（東京都）完了＆1号ファンド組成の打ち合わせ
(7)全４回綜合ユニコム主催『不動産特定共同事業（FTK）講座』のお知らせ
本日は、それぞれの出来事と、新しいFTKセミナーについてお知らせします
(1)不動産特定共同事業者協議会の発足
去る３月２７日に、任意の不動産特定共同事業者（１４社）により不動産特定共同事業者協議会（以下「協議会」）が発⾜しました。事務局は、株式会社エー・ディー・ワークス内に置かれています。
コロナで延期になっていた事務局との面会がようやく叶い、協会設立の趣旨や今後の活動について打合せを行ってきました
協議会は、FTK業界の発展や投資家の保護を⾒据え、国⼟交通省の助言もあり、発⾜されました
FTK事業者が相互に有益な情報交換や連携を行い、また、課題を検討する場となることを期待します
私もFTKにかかわる身として、ご協力できることがあれば嬉しいと考えています。
（2）（3）クラウドファンディングの打ち合わせ（第二種金商業＆不特法）
投資は、スマホで気軽に行う時代
今週はクラウドファンディングの打ち合わせが集中しました。
投資型＆融資型のクラウドファンディングは、法律によって規制されていますが、
金融商品取引法により規制される『電子申込型電子募集取扱業務（第二種金融商品取引業）』と
不動産特定共同事法により規制される『電子取引業務』は、異なります
（規制や内部統制の考え方は類似しているので、もちろん共通点は多くありますが・・・）
投資対象が、事業なのか、貸付金（ソーシャルレンディング）なのか、はたまた不動産なのかにより、規制法や要求される社内体制が変わってくるので注意が必要です
個人からのファンド投資をインターネットで募集したいというニーズの大きさを感じる今日この頃。
クラウドファンディングの打ち合わせは、クラウドファンディングサイトを開発するシステム会社とクライアントの３者で行いますが、同じシステム会社と、別件で１日に２回ミーティング・・・・・ということもあったりします
季節のフルーツをいただきながらの打合せ♡
(4)(5)医療法人の定款変更の打ち合わせ
上記のクラウドファンディングも同様ですが、仕事をしていると、不思議なことに同じタイミングで業務が重なることが、よく起こります（忙しいときは忙しく、暇なときはヒマということも、同じく・・・・笑）
この日は、医師のお客様（既知）から、新しく診療所を開設したい、所有している不動産の売買したいという相談が重なりました
信頼を寄せてご相談を頂くことはとても嬉しいので、張り切っています
(6)不動産特定共同事業ライセンス証受領＆1号ファンド組成の打ち合わせ
東京都で申請を行っていた不動産特定共同事業の手続きが完了し、ライセンス証を受領して参りました
行政書士業務の中でいちばん嬉しい瞬間のひとつです
これで晴れて事業を行うことができるようになります。
ライセンス証の受け取りと共に、秋から募集開始予定の１号ファンド組成に向けて、顧問先の担当者と打ち合わせ。
Webサイト構成の検討（近日リリース予定）、事業計画書のチェック、法定書面（契約成立前書面や契約約款、財産管理報告書）のレビューなど、準備を進めています。
みなさまも、お楽しみに
(7)全４回綜合ユニコム主催『不動産特定共同事業（FTK）講座』のお知らせ
このたび、総合ユニコム（株）主催の『FTKの体系的な解説を行う『不動産特定共同事業（FTK）講座』の開催が決まりましたのでお知らせいたします。
セミナーは下記の通り毎月１回のペースで全４回というビッグ企画です
【セミナー概要】
第１回『不動産ファンドの法律とスキーム解説（基礎講座）』
８月３１日（月）１３：３０～１７：００ ＠東京ガーデンパレス
＜講演内容＞
Ⅰ．不動産ファンドの法規制
Ⅱ．投資法人（REIT）を活用した不動産ファンドスキーム
Ⅲ．金融商品取引法に基づく不動産ファンドスキーム
Ⅳ．不動産特定共同事業法に基づくファンドスキーム
Ⅴ．富裕層向け相続対策型不動産ファンドスキームのまとめ
第２回『不動産特定共同事業（FTK)の商品設計とマーケティング戦略』
９月２８日（月）１３：３０～１７：００ ＠東京ガーデンパレス
＜講演内容＞
Ⅰ．FTKファンドのマーケティング規制
Ⅱ．J-REITから見る私募ファンドのマーケティング戦略
Ⅲ．電子取引業務（クラウドファンディング）認可申請のポイント
Ⅳ．FTK約款作成の技術
第３回『不動産特定共同事業（FTK）の社内態勢構築とファンド組成実務』
１０月２８日（水）１３：３０～１７：００ ＠東京ガーデンパレス
Ⅰ．不動産ファンド法規制の全体像
Ⅱ．不動産特定共同事業（FTK）法・コンプライアンスの実務
Ⅲ．FTKファンドの組成実務
第４回『不動産特定共同事業（FTK）の分別管理と会計実務』
１１月２７日（金）１３：３０～１７：００ ＠東京ガーデンパレス
＜講演内容＞
Ⅰ．不特法『分別管理』の基礎知識
Ⅱ．不特法4スキームの会計処理
Ⅲ．不特法1号TKファンドの会計実務
Ⅳ．約款の定めと会計慣行
不動産特定共同事業への参入を検討される皆様は、ぜひ、下記のURLよりお申込みください
https://www.sogo-unicom.co.jp/pbs/seminar/2020/0812.html