任意組合型ファンドは「インボイス制度」導入に注意! 2023年10月からファンド収支はどう変わる?

不特法アドバイザーの石井くるみです。 2023年10月から導入される消費税の 「インボイス制度」 任意組合型ファンドの収支に大きな影響 を与える可能性があるため、 ①現に任意組合型ファンドを運営している or ②これから任意組合型ファンドを組成しようとしている 不特事業者の方は要注意です インボイス制度の概要 2023年10

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【寄稿】税率差に注目!高所得者ほどメリットが増すJ-REITと「イデコ」と「ニーサ」 の仕組み

不特法アドバイザーの石井くるみです 不動産投資情報サイト「健美家」にて J-REIT投資の税制と iDeCo(イデコ)とNISA(ニーサ) の仕組みについて解説しました 個人投資家にとって 分離課税のJ-REIT投資は 高所得者であるほどメリットがあります さらに、節税効果が高いのが DeCo(イデコ)とNISA(ニーサ) 例えば所得

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【寄稿】税率差に注目!高所得者ほどメリットが増すJ-REITと「イデコ」と「ニーサ」 の仕組み

早くも梅雨入りということで、東京は雨がしとしと・・・・ 何もかもが、ふにゃっと湿り気を帯びているように感じてしまいます 本日は夜に不動産ファンド×古民家再生のセミナーに登壇しする予定です。 当日とはなりますが、ウェビナー開催ですので、もしお時間ありましたらお申し込みください 不動産特定共同事業による古民家・空き家再生のポイント | セミナーといえばセミナーズ (se

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どのように他社ファンドと差別化するか…競合分析とポジショニングについての論文をご紹介☆

不特法アドバイザーの 石井くるみです 「月刊フォーラム21」 に毎月連載している 『FTKのすべて』シリーズ。 数ある金融商品の中から選ばれること。 これはとても重要です。 ファンドマーケティングの 差別化(ポジショニング) に関する論文が公開されました 論文の入手はこちら FTKファンドのポジショニング

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不特法Q&A【法律】金商業者であれば不特法第4号許可は問題なく下りますか?

不特法アドバイザーの石井くるみです Q&Aを通じて、皆様のファンド事業に 役立つ情報を提供して参ります 本日は、SPCが不動産を所有する 「特例事業型」の不特事業を検討する 相談者様から寄せられた 許可取得に関するQ&Aをご紹介します。 【質問】 対象不動産のオフバランスが可能な 特例事業(SPC)型ファンドの組成を検討しています。 すでに第2種金融商品

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なぜ、5年間で1600億円を販売した 住友不動産「SURF」は姿を消したのか?

不特法の基礎を全7回で解説!「不特法メルマガ講座」を始めました お申し込みは、こちら ************************************************* 不特法アドバイザーの石井くるみです 各地から花だよりが届く、 心華やぐ季節となって参りました

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小江戸「川越」にて歴史的建造物利活用×ファンドによる資金調達セミナーを開催しました!

不特法アドバイザーの石井くるみです 江戸時代に城下町として栄え、古い土蔵や商家が数多く残る観光地・川越。 川越市では、景観重要建造物等の保存や 利活用を促進・支援する取り組みが行われており、 先週3月11日・12日の2日間にわたり 「歴史的建造物の利活用見学会 ×新たな資金調達手法セミナー」 が開催されまし

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不特事業者のインタビューがずらり! 「家主と地主」2021年3月号は不動産小口化商品特集!

不特法の基礎を全7回で解説!「不特法メルマガ講座」を始めました お申し込みは、こちら ************************************************** 不特法アドバイザーの 石井くるみです 東京では20℃近くの温かい日と 10℃前後の寒い日が交互に訪れ

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*SBIソーシャルレンディングが「重大な懸案事項」発表! ファンド事業の最重要コンプラ項目「分別管理」を学ぶセミナーを実施します。

不特法の基礎を全7回で解説!「不特法メルマガ講座」を始めました お申し込みは、こちら ************************************************** 不特法アドバイザーの石井くるみです まだまだ寒い日が続きますが、 3月に入り、東京では至る所で 梅や桜の花が咲き始めました🌸 さて、不特法を含むフ

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トーセイ不特法ファンドの明暗…「1時間で完売」から一転、2号ファンドが販売に苦戦した理由とは?

こんにちは、不特法アドバイザーの石井くるみです。 最近、東京は気温が温かく、早くも梅や桜が咲き始めました! 先週は、国土交通省での不特法申請案件同時に2社のランセンスがおりました ほっと安堵する間もなく、続いて1号ファンド組成に向けて 物件選定、事業計画作成などファンド組成の準備が始まります **************:*****************

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