不動産ファンド – 日本橋くるみ行政書士事務所

不特法事業者１年半で50社増加！　全国賃貸住宅新聞のインタビュー記事より★

不特法アドバイザーの石井くるみです 10月4日号の全国賃貸住宅新聞「クローズアップ」の記事に、不動産特定共同事業者数の増加をテーマとするインタビューを受けた記事が掲載されました。 ①許認可取得申請が通らない ②実際には存在しない社内体制や手続きを申請して許可を受けてしまった ③ファンドを募集したが資金が集まらないといった、不特法参入に関する悩みに

不特法Q＆A【実務】ファンドが取得する不動産の「価格」は自由に決めることができる？

不特法アドバイザーの石井くるみです先週は名古屋へ出張新幹線の席はとても空いていました。そろそろ宅建士の法定講習を受ける時期なのすが、現在は会場受講ではなく自宅学習スタイルで実施されています。自分のペースで受講できるのはとても助かります *:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡

不特法Q＆A【実務】ファンドの利回りを向上させる会計処理とは？

不特法の基礎を全７回で解説！「不特法メルマガ講座」を始めましたお申し込みは、こちら *:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡不特法アドバイザーの石井くるみです先週はお盆期間中ということでお休みの方もいらっしゃ

任意組合型ファンドは「インボイス制度」導入に注意！ 2023年10月からファンド収支はどう変わる？

不特法アドバイザーの石井くるみです。 2023年10月から導入される消費税の「インボイス制度」任意組合型ファンドの収支に大きな影響を与える可能性があるため、 ①現に任意組合型ファンドを運営している　or ②これから任意組合型ファンドを組成しようとしている不特事業者の方は要注意ですインボイス制度の概要 2023年10

【寄稿】税率差に注目！高所得者ほどメリットが増すJ-REITと「イデコ」と「ニーサ」の仕組み

不特法アドバイザーの石井くるみです不動産投資情報サイト「健美家」にて J-REIT投資の税制と iDeCo（イデコ）とNISA（ニーサ）の仕組みについて解説しました個人投資家にとって分離課税のJ-REIT投資は高所得者であるほどメリットがありますさらに、節税効果が高いのが DeCo（イデコ）とNISA（ニーサ）例えば所得

【寄稿】税率差に注目！高所得者ほどメリットが増すJ-REITと「イデコ」と「ニーサ」の仕組み

早くも梅雨入りということで、東京は雨がしとしと・・・・何もかもが、ふにゃっと湿り気を帯びているように感じてしまいます本日は夜に不動産ファンド×古民家再生のセミナーに登壇しする予定です。当日とはなりますが、ウェビナー開催ですので、もしお時間ありましたらお申し込みください不動産特定共同事業による古民家・空き家再生のポイント | セミナーといえばセミナーズ (se

どのように他社ファンドと差別化するか…競合分析とポジショニングについての論文をご紹介☆

不特法アドバイザーの石井くるみです「月刊フォーラム２１」に毎月連載している『FTKのすべて』シリーズ。数ある金融商品の中から選ばれること。これはとても重要です。ファンドマーケティングの差別化（ポジショニング）に関する論文が公開されました論文の入手はこちら FTKファンドのポジショニング

不特法Q＆A【法律】金商業者であれば不特法第４号許可は問題なく下りますか？

不特法アドバイザーの石井くるみです Q&Aを通じて、皆様のファンド事業に役立つ情報を提供して参ります本日は、SPCが不動産を所有する「特例事業型」の不特事業を検討する相談者様から寄せられた許可取得に関するQ＆Aをご紹介します。【質問】対象不動産のオフバランスが可能な特例事業（SPC）型ファンドの組成を検討しています。すでに第２種金融商品

なぜ、５年間で1600億円を販売した住友不動産「SURF」は姿を消したのか？

不特法の基礎を全７回で解説！「不特法メルマガ講座」を始めましたお申し込みは、こちら ************************************************* 不特法アドバイザーの石井くるみです各地から花だよりが届く、心華やぐ季節となって参りました

小江戸「川越」にて歴史的建造物利活用×ファンドによる資金調達セミナーを開催しました！

不特法アドバイザーの石井くるみです江戸時代に城下町として栄え、古い土蔵や商家が数多く残る観光地・川越。川越市では、景観重要建造物等の保存や利活用を促進・支援する取り組みが行われており、先週３月１１日・１２日の２日間にわたり「歴史的建造物の利活用見学会 ×新たな資金調達手法セミナー」が開催されまし