ブログ | 日本橋くるみ行政書士事務所

「みんなで大家さん」顕在化する破綻リスク ―分配金遅延、借地契約終了、バナナ事業の実態不透明―

本日は、成田の借地契約の延期拒否など、ここ数日で立て続けに報道されている「みんなで大家さん」関連の重大ニュースをまとめ、投資家保護の観点から押さえておくべきポイントをお伝えします１．分配金遅延はついに「5か月連続」へ運営会社・都市綜研インベストファンドは11月28日、「極めて厳しい局面にあると投資家に通知しました。 11月末時点で 19商品が遅延 7月以降、5か

会社MAに伴い宿泊事業のライセンスを譲渡したい！「会社分割」「事業譲渡」手続のまとめ　～旅館業施設と民泊（住宅宿泊事業）の違いとは？～

11月も下旬となり、朝晩の冷え込みが厳しくなってまいりました「旅館業や宿泊事業を行っている会社をM&A（売却）したいが、宿泊事業そのものは対象外としたいので、営業ライセンスだけ別会社へ移したい」というご相談を受けました MAは相手方との条件交渉やスケジュール管理が極めて重要。論点漏れなくスムーズに進められるよう、慎重

【開催報告】二地域居住のまちづくりと不動産再生ファンドの基礎講座

こんにちは。日本橋くるみ行政書士事務所の石井くるみです。紅葉が色づいて美しい季節ですね 2025年11月13日（木）に開催された東京都行政書士会中央支部不動産金融特別委員会主催「二地域居住”のまちづくりと不動産再生ファンドの基礎講座」は、おかげさまで無事に終了しました。講師の先生方および参加者皆様にお礼を申し上げるとともに本記事でダイジェストをご報告いた

ホテル・レジャー産業展講演報告－『会員制』の時代－モノ・ヒト・カネのあふれる浮世にて

こんにちは、不特法アドバイザーの石井くるみです。 11月も半ばとなり、街路樹も色づき始め、秋も深まってきましたね🍂 さて先日、東京ビッグサイトで開催された「レジャー＆サービス産業展2025」に登壇しました。 📢 セミナー登壇レポート産業展では、『会員制ホテル事業の最新動向と事業参入のポイント』をテーマに講演しました。 👉

【セミナー報告】開発型ファンドの法的論点とコンプライアンス研修（2025年10月30日開催）

11月に入り今年ものこり2か月を切りました…。皆様も、年末に向けて忙しくなっていく時期でしょうか？ 2025年秋コンプラ研修「開発型ファンド」を開催 10月30日に開催した「開発型ファンドの法的論点とコンプライアンス研修」には、多数の不動産ファンド事業者の皆様にご参加いただきありがとうございました。本研修では、開発型ファンドの基本構造

「みんなで大家さん」最新動向──行政指導と訴訟拡大から学ぶ、不特法事業者の教訓

10月も後半となり、朝晩の冷え込みがぐっと厳しくなってきましたね。温かい飲み物が恋しくなる季節、皆さまいかがお過ごしでしょうか？「みんなで大家さん」最新動向不特事業の信頼性を揺るがす事案として注目を集めている「みんなで大家さん」。 10月中旬、東京都と大阪府が新たな行政指導を実施し、さらに集団訴訟は1,000人超・請求総額100億円規模へと拡大しました

【10/22_レジャー＆サービス産業展登壇】会員制ホテルの最新動向と事業参入のリアルを語ります！

レジャー＆サービス産業展2025年に登壇しますこのたび、2025年10月22日（水）開催の「レジャー＆サービス産業展2025 特別セミナー」にて、「会員制ホテル事業の最新動向と事業参入のポイント」をテーマに登壇します。 🍂 短歌：会員制の時代モノあふれ　人もあふるる　時代こそ会員制ぞや　あはれなるかな会員制ホテルとは？会

不動産特定共同事業の一般投資家向け情報開示のあり方に関する第1回検討会に参加しました！

10月に入り、秋の深まりを感じるこの頃です。空気が乾燥して気持ちの良い気候ですね 9月30日、（一社）不動産特定共同事業者協議会、（一社）不動産クラウドファンディング協会の委員として「一般投資家向け情報開示に関する第1回検討会」に参加しました。この検討会は、国土交通省が公表した「一般投資家の参加拡大を踏まえた不動産特定共同事業のあり方についての中間整理」を踏まえ、業界としての

2026年4月よりルール厳格化！墨田区に旅館業・住宅宿泊事業条例の改正ポイント（前半）

9月となり夜の訪れが早くなり、秋の深まりを感じますね。爽やかな夜風と虫の音が心地よいです。さて、本メルマガでは、東京23区の中でも「民泊」が盛んな墨田区の規制強化の動向を、２回に渡り解説します！住宅宿泊事業法（民泊法）の施行と墨田区の対応平成30年6月15日より施行された住宅宿泊事業法（平成29年法律第65号、いわゆる「民泊法」）は、住宅宿泊事業者・管理

2025秋FTKコンプライアンス研修『再検証！開発型ファンドのリスクと対策』のお知らせ（10月30日(木)11:00～）～成田・蓄電所・リゾート・遅延まで～

9月となり夜の訪れが早くなり、秋の深まりを感じますね。本日は、秋のコンプライアンス研修のお知らせをお届けします。 🔥 2025秋 FTKコンプラ研修【再検証】開発型ファンドのリスクと対策〜成田・蓄電所・リゾート・遅延まで〜 📅 開催情報 •日時：2025年10月30日（木）11:00〜11:50 •方法：ZoomによるWebセミナー ※