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日本橋くるみ行政書士事務所

『不動産』と『金融規制』を専門とする新規事業コンサルティング

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2026年3月1日 kurumigyosei

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任意組合に代わる商品は何か？ 2026年以降の不動産小口化戦略　～特例事業かSTか？メリット・デメリットを比較～

最新セミナーのお知らせ　

 2026コンプラ研修『ゼロから見直す不特法コンプライアンス』
通年全4回のコンプラ研修の決定版。2/17, 5/19, 8/18, 11/17, 各11:00-12:00開催。アーカイブ視聴可。
特例事業とST（セキュリティ・トークン）活用による不動産小口化戦略を徹底解説
4/28(火)11:00-12:00開催。アーカイブ視聴可。
2025年春FTKコンプラ研修『顧客情報管理態勢の再点検 ～個人情報＆マイナンバー管理のポイント～』
ファンド情報管理の要点を再点検！

不特法セミナーと著書・論文

 FTKのすべて(全48回)
こちらから著書『FTKのすべて』全48回をご購入いただけます。
不特法コンプラ研修2024
犯収法の全体像と、金融庁・事務ガイドラインを含む最新情報を解説！
全３回プレミアムセミナー
Day1:改正旅館業法の解説 Day2:民泊/ホテル売買とM&A Day3:民泊/ホテル高値売却法
会員制ホテル解説セミナー
いま注目『NOT A HOTEL』驚異の高収益ビジネスモデル構築の秘訣を徹底解説！
2023年秋・不特法コンプライアンス研修
11/30(木)11:00-12:00最新の内部監査アップデートと分別管理に対する内部監査手法を分かりやすく解説！
【収録版】8/31(木)ファンドの基礎＆改正金商法セミナー
ファンドスキームの基礎から改正金商法の不特法STOビジネスへの影響までを徹底解説

不特法セミナーのお知らせ

 2023不特法コンプライアンス研修（収録版）
2023年4月27日(木)収録…事業報告書と業務状況調書の作成ポイントを徹底解説！
ファンドマーケティング5.0
2022年9月30日(金)開催、不動産ファンドのマーケティングノウハウを徹底解説！
FTKインパクト投資・事業化セミナー
2022年8月4日(木)開催、FTKを活用したインパクト投資ファンド組成ノウハウを徹底解説！

収録セミナーのお知らせ

 2022年不特法コンプラ研修
新任者に最適！ファンド実務をゼロから解説！
多忙な経営者に知識を凝縮
最新事例に基づく不特法のノウハウを1時間で解説！
FTK事業者の内部監査実務
内部監査の方法論と重要ポイントをわかりやすく解説！

不特法・収録セミナー

 最強小口化スキーム【区分所有不動産共同投資契約】
区分所有を活用した、最新の不動産小口化手法の解説セミナー（2020年9月8日収録）
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ファンド事業に関する犯収法対策の最新情報の解説セミナー（2020年12月10日収録）
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不特法のコンプライアンス＆ファンド組成を解説した実務セミナー(2020年3月19日収録)

新サービスのお知らせ

 サブスク型コンサルパック
許認可から戦略～実務まで、不特法のすべてを支援！

不特法Q&A

  • 【不特法Q＆A】複数の不動産を一括してファンド化できる？　一部売却を行った場合の注意点を解説
  • 【不特法Q＆A】利害関係人からファンド出資持分の買取依頼に応じることは可能か？
  • なぜ、５年間で1600億円を販売した 住友不動産「SURF」は姿を消したのか？
  • 財産管理報告書のメール交付には、電子取引業務の認可を受ける必要がありますか？
  • 不特法Q&A【実務】不特法と金商法の「クラウドファンディング」に違いはありますか？

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  • 不特法ファンドの分別管理と銀行口座 「ファンドごとの専用口座管理」は法令上の基本 2026年7月14日
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  • 借地上の建物を対象とする不特法ファンドのリスクと組成上の留意点！借地の契約内容が重要 2026年6月30日
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当事務所代表・石井くるみの著書紹介

 民泊のすべて―旅館業･特区民泊･住宅宿泊事業の制度と合法化実務
☆2017年度日本不動産学会・著作賞受賞☆ 旅館業法の基礎から地方創生まで、「民泊」の全てを解説。旅館・建築・消防の実務ノウハウ満載。2018年6月施行、新旅館業法&民泊新法に完全対応!

DVDセミナーのご紹介

 新・旅館業法のすべて
2018年6月15日に施行された改正旅館業法について、その活用方法と実務を詳しく解説します。
『民泊管理業』参入セミナー
賃貸管理業や異業種から「住宅宿泊管理業」に参入する実務ノウハウを徹底解説します。
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民泊実務の第一線で活躍する行政書士・石井くるみが、プロフェッショナル向けに民泊旅館業の合法化実務ノウハウを徹底解説します。

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