kurumigyosei | 日本橋くるみ行政書士事務所

申請第６面「電子取引業務を遂行するための体制」の作成と不動産ファンド法律・会計セミナーの報告

大型の台風が接近しているようです。週末にかけて長野へ出張の予定でしたが、取りやめることとして、事務所でおとなしく作業に変更です。目下取り組み中の業務は、不動産特定共同事業許可申請書（第２号様式）第６面「電子取引業務を遂行するための体制」の作成です。不動産クラウドファンディングを行うには、電子取引業務を適確に遂行するために必要な体制を整備する必要があります。具体的に「

令和２年４月施行の犯収法施行規則の改正☆「非対面取引時の本人確認の方法」の厳格化！！

本日は、「犯罪による収益の移転防止に関する法律」、通称「犯収法」の２０２０年４月施行規則改正について解説します。インターネットや郵送など、「非対面」での本人確認を行っている不動産ファンド事業の実務にかかわる重要な改正具体的には、「非対面」の本人確認書類の範囲が厳格化され、運転免許証のコピ―のような「写し」の場合は、２以上の本人確認資料の送付を受けることが必要となります。

無料動画セミナーのお知らせ☆「15分でわかる！シェアして所有する不動産小口化商品とは！」

このたび、クライアント様から「不動産の小口化商品の仕組みについて、正しく、わかりやすく理解を広げたい」とご依頼を受け、１５分で不動産小口化商品の仕組みを説明するセミナー動画に登壇しました。動画の視聴には、日経電子版への会員登録（無料）とログインが必要となります。下記サイトより会員登録が可能ですので、ぜひ、ご覧ください https://money

外国人目線のセンスが光る、墨田区の戸建・旅館業「安らぎの宿」オープンしました☆

本日は、墨田区の八広駅から徒歩１０分で新規オープンした旅館業施設をご紹介します。オーナーは家族で日本に暮らしている外国人のお客様です。スカイツリーや浅草が近く、観光客から人気がある墨田区。当事務所でも墨田区での旅館業申請の相談をよく受けることは多いものの、年々許可のハードルは高くなっており、計画公開、近隣住民説明会の実施など、申請手続

全国賃貸住宅新聞・新連載のお知らせ☆『不動産クラウドファンディング事業化のポイント』

この９月より、全国賃貸住宅新聞において、新連載『不動産クラウドファンディング　事業化のポイント』が始まりました。記念すべき第１回のテーマは、「個人向け不動産投資ビジネスの大転換」ですこの１～２年の間に、不動産を対象としたファンド（匿名組合や任意組合）を組成し、その持分を小口化してインターネットで個人投資家に販売する「不動産クラウドファンディング」が注目を集め

豊島区池袋の住宅宿泊事業（民泊）から　→旅館業への切替え完了！

連休中、都内はすっきりと晴れて秋らしい気持ちの良い天候でした台風による停電や断水が続く千葉の状況が心配です。カピバラ事務所のお客様や運営会社の中には千葉で運営している方もいて、停電で仕方なく予約をお断りしたとか、外壁が壊れたなどの被害もあるようです前例のない規模の台風だったと聞きますが、今後も災害対策は大きな課題と言えますね。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

「不動産クラウドファンディングとは？」（株）クラウドリアルティから取材を受けました☆

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです先日、不動産に特化した投資型クラウドファンディング事業を手掛ける株式会社クラウドリアルティから不動産クラウドファンディング事業にかかわる許認可・法務の専門家として取材を受けました。「専門家に聞く、不動産クラウドファンディングに向いている人とは？」インタビューでは、そもそも「不動産クラウドファンディングとはどうい

愛知県での不動産特定共同事業の許可申請　&　ファンドの『法律』×『会計』実務セミナー開催のご案内

週末の台風１５号はすさまじい勢力でした。カピバラ好き行政書士は旅館業のお仕事で河口湖へ出張していましたが、交通機関がSTOPして東京へ戻れず大変でした。台風一過でとても暑いですねさて、本日は新幹線で名古屋に来ています不動産を対象としたファンド事業を始めるための不動産特定共同事業のライセンス。名古屋のクライアントから依頼を受け、今回は愛知県との初回面談です。最

SUUMOジャーナルから取材を受けました☆東京五輪が迫る今こそ民泊を始めるチャンス？？

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです SUUMOジャーナル様から民泊に関する取材を受けました。 https://suumo.jp/journal/2019/09/04/166877/?vos=jzaj1503126k000zzz171222 東京五輪に向けて、都内もますますの宿泊事業の盛り上がりを感じておりますが、それの比例して近隣住民との関係性がより重要にな

「空き家の利活用と不動産ファンド」セミナーと不動産特定共同事業の申請に向けて☆

出張から戻り、今週は東京でお仕事です。やはり事務所はサクサク業務がはかどります今週は、公益財団法人不動産流通推進センター主催のセミナーから始まりました。（公財）不動産流通推進センターは、レインズの運営や不動産コンサルティング技能試験を実施している団体です。今回は公認不動産コンサルティングマスターを対象として開催するスペシャリティ講座と