こんにちは、不特法アドバイザーの石井くるみです。 最近、東京は気温が温かく、早くも梅や桜が咲き始めました！ 先週は、国土交通省での不特法申請案件同時に２社のランセンスがおりました ほっと安堵する間もなく、続いて１号ファンド組成に向けて 物件選定、事業計画作成などファンド組成の準備が始まります **************:*****************
続きを読むトーセイ不特法ファンドの明暗…「１時間で完売」から一転、２号ファンドが販売に苦戦した理由とは？
ファンド事業者必見！ 専門家がJ-REIT投資をすすめる理由とは？
不特法の基礎を全７回で解説！「不特法メルマガ講座」を始めました！ お申し込みは、こちら ********************************************************************************* 不特法アドバイザーの石井くるみです 春の暖かさから一転、週の後半は真冬の寒さに逆戻り。
続きを読むふるさと納税でファンド投資が可能に？ ５千億円の巨大市場に不動産特定共同事業（FTK）が挑む！
こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです コロナにより生活が一変した2020年もいよいよ残り１ヶ月となりました。例年よりも長く感じられた１年か、それとも、変化に追われて短く感じたか、皆様はどのように感じられていますか コロナ感染の懸念が続いておりますが、すべての方に平和で穏やかな日常が戻ってくることを願ってやみません。 ふるさと納税で『ファンド投資』が新たな返礼品に
続きを読むテーマは「まちづくり」と「ヘルスケア」！ 国交省『FTKの多様な活用検討会』と東北初のヘルスケアFTKファンドが始動
こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです 秋が徐々に深まるこの頃、東京では良い天気が続いています。飛び石で連休となる今週末も、紅葉日和となるとよいですね 地域ファイナンスとして活用が期待される不動産特定共同事業（FTK)の制度改正を見据えた議論 さて、私も検討会委員を務めている国土交通省「不動産特定共同事業（FTK）の多様な活用手法検討会」 その第２回目検討
続きを読む第二種金融商品取引業における「電子申込型電子募集取扱業務(クラウドファンディング）」登録と不特法第四号事業の関係とは？
こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです 秋も深まり、そろそろ衣替えの季節ですね。休日にはぜひ紅葉狩りに出かけたいです 先週の嬉しいお知らせ・・・岐阜県で申請していた新規ホテルFAV Hotel TAKAYAMAの旅館業許可と東京都で申請していた不動産特定共同事業（第一号・第二号・電子取引業務）の許可が下りました。 どちらもご相談を受けてか
続きを読むトーセイ不特法（FTK）ファンドの解説★ 優先劣後なし＆レバレッジありのエクイティ型ファンド！
秋の４連休、みなさまはいかがお過ごしでしたか 私は埼玉県飯能市に出かけました。国内最大規模のFTK特例事業が行われたムーミンバレーパークを見ることが目的でしたが、道すがら山中ハイキングもしてとても気持ちよかったです 飯能市の巨大な山林と湖を切り拓く大規模開発を行った不動産証券化事業×ムーミンの話は、後日まとめたいと思います ****************
続きを読むトーセイ不特法ファンドを解説！ 特例事業（SPC型）の投資家メリット『倒産隔離』とは？
こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです。 前回のブログでは、リートを運営するトーセイグループが、不動産特定共同事業（FTK）に参入した理由について、 ①リートの審査基準に満たない不動産を証券化すること ②成長著しいクラウドファンディング事業に取り組むこと という２つの視点から解説しました。 本日はその続編として、トーセイが『特
続きを読む「対象不動産変更型」不動産特定共同事業約款作作成のポイント② とセミナー登壇のご報告☆
こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです 今週は、久しぶりに本格的なリアルセミナーからスタート 御茶ノ水のガーデンパレスホテルで開催された総合ユニコム主催の「不動産特定共同事業（FTK)講座」に登壇しました このFTK講座は月１回ペースで全４回の開催予定です。 第１回「不動産ファンドの法律とスキーム解説」 第２回「不動産
続きを読む全国賃貸住宅新聞連載「不動産ファンドの法規制（スキームとライセンス）」＆Birthday感謝のきもち
この秋は台風や雨が多く、気温の変化も大きいですが、みなさま体調など崩していませんか カピバラ好き行政書士は、忙しくも元気にしています 新宿、渋谷、港区での新規の旅館業申請や、不動産金融の相談や打合せ、セミナーで毎日どたばた。 ブログにできない内容も多くて（笑）、気がつけば、久しぶりの投稿となってしまいました さて、このところ「不動産特定共同事業法」にもとづく
続きを読む申請第６面「電子取引業務を遂行するための体制」の作成と不動産ファンド法律・会計セミナーの報告
大型の台風が接近しているようです。週末にかけて長野へ出張の予定でしたが、取りやめることとして、事務所でおとなしく作業に変更です。目下取り組み中の業務は、不動産特定共同事業許可申請書（第２号様式）第６面「電子取引業務を遂行するための体制」の作成です。 不動産クラウドファンディングを行うには、電子取引業務を適確に遂行するために必要な体制を整備する必要があります。 具体的に「
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