カテゴリー: ファンド商品の研究

4月に入り新年度となりました もともとテレワーク的な業務（事務所での作業）が多いカピバラ行政書士ですが、最近はお客様とのミーティングもWeb会議に切り替わりつつあります。 さて、本日は月刊フォーラム２１で連載中「不動産特定共同事業（FTK）法のすべて」第６回目連載のご紹介です。 前回までの連載で解説したビークル（不動産ファンドの組成に用いられる主体・器）の特徴を踏まえ、今

以前のブログ「建築基準法の改正案…戸建住宅の簡易宿所化の基準が「100㎡・2階建」から「200㎡・3階建」に！」でも解説したとおり、平成３０年建築基準法改正により、３階建・２００㎡未満の建物について、旅館・ホテル等（簡易宿所を含む）に用途変更した場合の耐火建築物要求を除外する規制緩和が行われました。 土地が狭い東京など都心部においては、３階建ての住宅が多くあります。３階建のホテルを建築する場合は

週末はとても暖かく東京は桜が見頃になってきましたお花見も自粛ムードですが、連休は運動不足解消に隅田川をてくてくお散歩したり、テラス席でお茶したり春を楽しみました 本日は、３月１６日付の全国賃貸住宅新聞で連載中の「不動産クラウドファンディング　事業化のポイント」をご紹介します。 前回の記事「不動産特定共同事業の適用範囲☆太陽光発電ファンドや、トレーラーハウス・民泊

テレビや新聞でも連日報道の大部分が新型コロナウイルス関連となっていますが、とどまることを知らない感染の拡大は、ホテル・民泊などの宿泊施設の経営を直撃しています 本来であればこれからの季節は、卒業旅行や春休み、桜のシーズンに合わせて押し寄せるインバウンド需要対応などの繁忙期であるはずが、今年はキャンセルが続出し、新規の予約は全く入りません 事態の収束が見えない中、今後もしばらく需要回復は

週末の東京は、大粒のボタン雪が降り、全国的にとても寒かったですね この季節は三寒四温といいますが、それにしても温度変化が大きい・・・・気候変動の影響でしょうか 外出は控えるべき時期ですが、気分転換に近所に最近OPENしたホテルのラウンジに出かけたところ、おどろくことに貸切りでした 広々と寛ぐことができてぜいたくですが、少し寂しい・・・・ホテルも気の毒に感じます。

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです 去る３月９日（月）、全国空き家再生セミナー２０２０第６回目（最終回）を開催いたしました。 新型肺炎の感染等の事情により会場開催を断念し、LIVE動画配信に切り替えたところ、３００人以上の方にご視聴いただきました５時間もの長時間に渡りお付き合いくださった皆様には心より感謝・御礼を申し上げます 会場は主催者・登壇者のみ

オレオレ詐欺や振り込め詐欺などの『特殊詐欺』 令和元年のその認知件数は１６，８３６件、被害総額は３０１億円にも上ると言われています 許されるべきことではありません…犯人を捕まえなくては 振込がなされた銀行口座の名義人を捕まえればいいのでは・・・・と思いますが、話はそう単純ではありません。 なぜなら、犯罪に使われる銀行口座の多くは、犯罪者が他人から買い取ったり

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです ３月に入り、梅の花が咲き、桜のつぼみも膨らんできましたね春の雰囲気を感じようと、カピバラ事務所にも小さなお雛様を飾りました 「FTKのすべて」を連載中の不動産フォーラム２１の３月号では、不動産特定共同事業法に基づくファンドの組成に用いられるビークルである組合について解説しています。 出資の際に交わさ

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです 空き家利活用×不動産ファンドセミナー2020で今週は岡山県に行って参りました。 全６回のうち５回目まで終了 3/9に予定している最終回は東京なので、年明けから始まった怒涛の出張をすべて無事に終えることができました。 少し安堵しています。 旅館業のお仕事でもたびたび訪れている岡山県。 友人知人も参加して下さり、とても嬉しい楽し

全国空き家利活用×小規模不特ファンドセミナー2020もいよいよ後半戦。 先週は、名古屋にて空き家利活用×小規模不特ファンドセミナーに登壇しました セミナー会場は、名古屋駅徒歩１０分の場所にある、那古野インキュベーション施設『なごのキャンパス』でした。 廃校となった小学校の建物を、シェアオフィスやコワーキングスペースにリノベーションしたものだそうで、「空き家利活用」のイベントのテー