ファンド商品の研究 | 日本橋くるみ行政書士事務所

【第2回】インフラファンドとは ― AI時代に拡大する実物資産投資

前回は「不特事業は終わったのか」というテーマをお届けしました。今回はその続きとして、インフラファンドとは何かを見ていきます。解説動画はこちらをクリック↓ https://youtu.be/-037fn3fZwk 近年、世界の資産運用市場ではインフラ投資が急速に拡大しています。代表的なプレイヤーには、

不特法は終わったのか ― 税制改正の先にある、本当の論点 ―

おはようございます、不特法アドバイザーの石井くるみです。春分の日が近づき、朝の太陽の位置がずいぶん高くなったと感じます😊 年度末が近づき、何かと慌ただしい時期ではありますが、先週は、長年取り組んできた事業者様の不動産特定共同事業の許可が次々と下りました。許可証を受け取りに伺ったり、これからの具体的な実務展開について打合せをしたりと、これ

任意組合に代わる商品は何か？ 2026年以降の不動産小口化戦略　～特例事業かSTか？メリット・デメリットを比較～

こんにちは。不特法アドバイザーの石井くるみです 3月に入り、早咲きの桜が満開を迎えましたね。さて、ここ最近、これまで任意組合型商品を組成・販売してきたクライアント様から、「2026年以降の事業戦略をどう再設計すべきか」というご相談が増えています。背景は明確です。 2026年税制改正により、不動産小口化商品の相続税評価は市場価格

【実施報告】不特法コンプライアンス研修2026　第1回『業務フローとコンプライアンスの全体像』を開催しました！

先週の2月17日（火）、「不特法コンプライアンス研修2026（第1回）」を開催いたしました。ご参加いただいた皆さま、誠にありがとうございました今回のテーマは「ゼロから見直す業務フローとコンプライアンス」初めから問題を起こしたいと考えている会社は多くないはずです。それなのに、どうして問題が起きてしまうのか

「ちんたいLife VOL.82号」に『不動産関連投資徹底解剖』をテーマにインタビューを受けました。

先日、賃貸オーナー向け媒体『ちんたいLife』の特集企画「利回り低下時代の新常識！／不動産関連投資」にて、インタビューを受けました。テーマは、「現物の賃貸経営だけに偏らない不動産投資の考え方」として、近年、注目される不動産特定共同事業（いわゆる不特法商品）やJ-REIT、不動産クラウドファンディングなどを、賃貸経営とどう組み合わせていくか、という点です。

ホテル・レジャー産業展講演報告－『会員制』の時代－モノ・ヒト・カネのあふれる浮世にて

こんにちは、不特法アドバイザーの石井くるみです。 11月も半ばとなり、街路樹も色づき始め、秋も深まってきましたね🍂 さて先日、東京ビッグサイトで開催された「レジャー＆サービス産業展2025」に登壇しました。 📢 セミナー登壇レポート産業展では、『会員制ホテル事業の最新動向と事業参入のポイント』をテーマに講演しました。 👉

【セミナー報告】開発型ファンドの法的論点とコンプライアンス研修（2025年10月30日開催）

11月に入り今年ものこり2か月を切りました…。皆様も、年末に向けて忙しくなっていく時期でしょうか？ 2025年秋コンプラ研修「開発型ファンド」を開催 10月30日に開催した「開発型ファンドの法的論点とコンプライアンス研修」には、多数の不動産ファンド事業者の皆様にご参加いただきありがとうございました。本研修では、開発型ファンドの基本構造

「みんなで大家さん」最新動向──行政指導と訴訟拡大から学ぶ、不特法事業者の教訓

10月も後半となり、朝晩の冷え込みがぐっと厳しくなってきましたね。温かい飲み物が恋しくなる季節、皆さまいかがお過ごしでしょうか？「みんなで大家さん」最新動向不特事業の信頼性を揺るがす事案として注目を集めている「みんなで大家さん」。 10月中旬、東京都と大阪府が新たな行政指導を実施し、さらに集団訴訟は1,000人超・請求総額100億円規模へと拡大しました

不動産特定共同事業の未来のためにFTKKおよびRCA主催「自主規制ルール検討会」に参加いたします！

先週は愛知県庁を訪問し、県担当者の方と不動産特定共同事業に関する情報交換をさせていただきました。最近は行政も横のつながりが広がり、県を超えて情報交換や連携されているとのこと、とても素晴らしいと思いました。私も引き続き、民間と行政の懸け橋として精進したいと思います。「自主規制ルール検討会」の発足さて、本日は、私の新たな活動について報告いたます。この度、一般社団

不動産特定共同事業の未来のためにFTKK及びRCA主催「自主規制ルール検討会」に参加いたします

先週は愛知県庁を訪問し、県担当者の方と不動産特定共同事業に関する情報交換をさせていただきました。最近は行政も横のつながりが広がり、県を超えて情報交換や連携されているとのこと、とても素晴らしいと思います。私も引き続き、民間と行政の懸け橋として精進したいと思います。「自主規制ルール検討会」の発足さて、本日は、私の新たな活動について報告いたます。この度、一般社団法人不動産