ブログ | 日本橋くるみ行政書士事務所

仙台を訪問☆まちづくりと無印良品「木の家」

お盆休みに入るこの週末は、まちづくりと不動産ファンドのご相談を受けて宮城県・仙台まで行って参りました。実は仙台の訪問は初めてで、予定が決まってからずっと楽しみにしていました前日でも大丈夫だろうと油断していたら、まさかのお盆初日で新幹線は満席で切符購入できず・・・・何とか立席（通路デッキ。そもそも、こういう席があることにびっくり）をGETしたのはご愛敬（笑）

不動産クラウドファンディングの最先端！『オルタナティブ 3.0』セミナーに登壇しました☆

８月に入り、東京では危険な暑さの日々が続いています地球温暖化を体感して、ESG（環境、社会、ガバナンス）を意識した投資行動の重要さをしみじみ考えさせられますねさて、そんな８月最初の土曜日、カピバラ好き行政書士は、鎌倉の不動産会社で、不動産クラウドファンディング事業を手掛ける（株）エンジョイワークスさん主催のイベント「オルタナティブな投資」とは？～

【専門家向け】制度過渡期の希少な(!?)旅館の許可が下りました@豊島区駒込

7月、豊島区にて旅館業を申請していた新築旅館の営業許可が下り、新規オープンいたしました。 3階建て延床面積130㎡ほどのプチ旅館ですが、和モダンのとてもお洒落な造りです。 JR線駒込駅から徒歩3分と好立地のことから、さっそく予約が入っているようです。リビングはテーブル＋ソファで洋風の作り＆ゆったりくつろぎ寝室は畳みに卓袱台の和洋折衷よくばりな宿泊ができま

いま話題の「オルタナティブ投資」とは？？　エンジョイワークス主催のイベントに登壇します☆

本日はイベント開催のお知らせです８月３日（土）＠渋谷にて、不動産クラウドファンディングの事業を手掛ける株式会社エンジョイワークス主催のイベントに登壇します。テーマは、今話題の「オルタナティブ投資」お申込みはこちらからどうぞ https://www.facebook.com/events/453574965423776/

不動産特定共同事業「ファンド＋銀行のニ重レバレッジ」は可能！？　求められる「財産管理」とは

７月も半ばに差し掛かりましたが、東京はまだまだ雨の日々が続いています早く梅雨明けして、カラッとした夏の気候になるのが待ち遠しいですねところで、この１～２ヶ月の間で、当事務所では、不動産特定共同事業の許認可／コンサルティングのご相談が増えています。そんな中、よく受ける質問が「いま、自社で所有している不動産を、第１号事業でファンド化して資金を

【新宿区】マイホームをホテルに！大幅リフォームから営業許可取得まで。

西新宿で申請を行っていたホテルについて、旅館業の営業許可が交付されました本件はもともと物件オーナーが自宅として居住していた２階建の戸建住宅。大幅にリフォームして、４客室の「旅館・ホテル」として申請したものです。（オーナーはそのために近隣のマンションへ引越し）「民泊で日本と祖国の架け橋になりたい！」と一念発起した外国人の物件オーナー。自宅の旅館業化を計

「空き家再生で食べていく！」不動産クラウドファンディング×空き家利活用イベントに参加しました☆

この週末は、株式会社エンジョイワークス主催「空き家再生で食べていく！」のイベントに参加しました。株式会社エンジョイワークスは、鎌倉・葉山・逗子・湘南の不動産で、古民家のリノベーション、積極的に家づくりに参加できるスケルトンハウスを提供、一級建築事務所として設計も行っています。国内初の小規模不動産共同特定事業者登録を完了し、空き家・遊休不動産に特化したまちづくり参加型クラウドファンデ

総合ユニコム「不動産ファンドの法律とスキーム解説」登壇のご報告☆

早いもので、もう６月も終盤あっという間に一年の半分が過ぎ去り、まさに光陰矢の如しですねさて、そんな梅雨の季節に雨が降る２４日（月）、不動産ファンドの解説セミナーに登壇しました。会場の湯島ガーデンパレス@お茶の水綜合ユニコム主催のセミナーの題目は、ずばり『不動産ファンドの法律とスキーム解説』

改正旅館業法・住宅宿泊事業法施行から１年が経過・・・・１年の振り返りと今後の課題☆

６月１５日で改正旅館業法・住宅宿泊事業法施行からちょうど１年が経過しました。昨年６月にairbnbの無許可民泊物件の掲載が一斉に削除され施設数が激減、新しく始まった住宅宿泊事業の届出は、事業者も自治体も試行錯誤で進め、年末ごろから旅館業への切替えの依頼が殺到と、私にとっては長いような短いような、非常に濃い1年でした区切りを迎えるこの６月に日本賃貸住宅新聞社より取材を

６月２５日より大幅に緩和された改正建築基準法が、ついに施行されます！

梅雨らしく、晴れたら夏日、雨の日は肌寒くと気温の変化が大きなこの頃です。先週も打合せ、現場検査、保健所協議、新規業務の相談、などなど怒涛の１週間でした土砂降りの月曜日は墨田区のマンションをホテルにコンバージョン（用途変更）したいというお客様の会社を訪問からスタート。用途変更に必要となる工事内容と費用の見積りについて、説明することが目的です。他の案件で同様のマ