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こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです。８月も下旬ですが、厳しい暑さが続いていますね 最近、「対象不動産変更型」の不動産ファンド組成についての相談が増えています。 対象不動産変更型の不動産ファンドとは、不動産を追加取得や売却を繰り返し、また、出資の追加募集を行いつつ、不動産を入れ替えながら運用していくファンドです。 投資家との出資契約も契約期間の定めなく、無期限で運用するこ

お盆休み明けは、新規の不動産特定共同事業の許可申請の事前面談のため、国土交通省への訪問からスタートしました。 予定より少し早く到着したので庁内を散策したところ、合同庁舎２号館の地下に大きな食堂があることを発見。お昼時でしたので、たいへん賑わっていました 区分所有建物を対象とする共同投資（ファンド）に対する規制強化の動き さて、国土交通省が設置した「ESG投資を踏まえた不動

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです。 連日、猛暑が続いていますが、皆様いかがお過ごしでしょうか日中は室内で過ごすのがおすすめですが、必要な外出は短時間に水分補給を忘れずに さて、本日は、許可取得のサポートをさせていただいた恵比寿の一軒家貸切型宿泊施設のNEXUS恵比寿をご紹介いたします。 JR恵比寿駅から徒歩６分の民家がリノベーションにより、オシャレ

長い梅雨がようやく明けたと思ったら、うだるような暑さが到来熱中症対策の水分補給には冷えたスイカがいちばんです 先週は、国土交通省「第２回不動産特定共同事業（FTK）の多様な活用手法検討」が開催されました。 また、「不動産ファンドの法規制と事業戦略 ～５つのファンド活用法～」セミナーが終了。次回は９月８日(火）の「区分所有不動産共同投資契約」を予定しています。

今年の梅雨は、本当によく雨が降りましたが、そろそろ本格的な夏の到来でしょうか 私は少し忙しくてバタバタしています さて先週７月３１日に、東京都港区新橋で旅館業の申請を行いました。 港区では、８月１日より旅館業の規制が強化され、新しい要領が施行されます。 旅館業の申請の前に近隣住民への周知や標識の設置が必要になります。 新要領は８月１日付けの申請から適用されるので、前日

先週は外出が多く、折りたたみ傘が手放せない1週間でした・・・・梅雨明けが待ち遠しい今日この頃です 様々な出来事がありました。 具体的には・・・ (1)不動産特定共同事業者協議会の発足 (2)電子取引業務（クラウドファンディング）の打ち合わせ（金商法第二種業編） (3)電子取引業務（クラウドファンディング）の打ち合わせ（不特法編） (4)医

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです ブログの更新が遅くなりましたが、７月の上旬、不動産特定共同事業（FTK）の社内研修のご依頼を受け、札幌に出張しました 空気がからっと湿度が低く、空も花も緑もきれい・・・・夏の北海道は良いと伺っていましたが、本当に最高です ラベンダーの花からせっせと蜜を集めるミツバチがキュートでした 不特法の改正動

光陰矢の如し・・・６月も下旬となり、早くも１年の半分が過ぎようとしています コロナウイルス感染拡大の影響により、この数カ月の間に、ビジネスの世界は一変しました。 民泊・旅館業ビジネスが東京オリンピックに向けて盛り上がっていた半年前とは、隔世の感があります・・・ とはいえ、Withコロナの新しい時代を乗り越えるべく、６月に入り社会活動・経済活動が一気に活発化してきま

先週は久しぶりの出張で名古屋に出かけてきました 東京駅と名古屋駅ともに空いていて、新幹線も予約なしで座ることができ、利用者としては快適です。ぴよリンは健在でたくさん店頭に並べられていました 週の後半は、不動産特定共同事業（FTK）に用いるクラウドファンディング・システム開発のためのキックオフ会議に出席 FTKの電子取引業務（クラウドファンディング）

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです さて先週は、東京・湯島の東京財務事務所への訪問からスタートしました。目的は、第二種金融商品取引業（信託受益権の取扱い）の登録申請に向けた行政面談です。 お客様と一緒に、上野の喧騒を離れた、ひっそりとした佇まいの湯島の東京財務事務所へ。 概要書（※下記参照）の提出自体３月には済んでいたのですが、面談日