不特法アドバイザーの石井くるみです 不動産投資情報サイト「健美家」にて J-REIT投資の税制と iDeCo（イデコ）とNISA（ニーサ） の仕組みについて解説しました 個人投資家にとって 分離課税のJ-REIT投資は 高所得者であるほどメリットがあります さらに、節税効果が高いのが DeCo（イデコ）とNISA（ニーサ） 例えば所得
続きを読む【寄稿】税率差に注目！高所得者ほどメリットが増すJ-REITと「イデコ」と「ニーサ」 の仕組み
【寄稿】税率差に注目！高所得者ほどメリットが増すJ-REITと「イデコ」と「ニーサ」 の仕組み
早くも梅雨入りということで、東京は雨がしとしと・・・・ 何もかもが、ふにゃっと湿り気を帯びているように感じてしまいます 本日は夜に不動産ファンド×古民家再生のセミナーに登壇しする予定です。 当日とはなりますが、ウェビナー開催ですので、もしお時間ありましたらお申し込みください 不動産特定共同事業による古民家・空き家再生のポイント | セミナーといえばセミナーズ (se
続きを読む賃貸管理会社の方必見！オーナー顧客の悩みに応える新ビジネス「金融サービス仲介業」とは？
こんにちは、 不特法アドバイザーの石井くるみです ファンド事業者をはじめとする 金融商品取引を取り扱う事業者になじみ深い 「金融商品販売法」 が改正されて、間もなく 「金融サービス提供法」 が施行されます。 本日は、 法改正と同時に創設される 新たなライセンスのお話です
続きを読むどのように他社ファンドと差別化するか…競合分析とポジショニングについての論文をご紹介☆
不特法アドバイザーの 石井くるみです 「月刊フォーラム２１」 に毎月連載している 『FTKのすべて』シリーズ。 数ある金融商品の中から選ばれること。 これはとても重要です。 ファンドマーケティングの 差別化（ポジショニング） に関する論文が公開されました 論文の入手はこちら FTKファンドのポジショニング
続きを読む不特法Q＆A【法律】金商業者であれば不特法第４号許可は問題なく下りますか？
不特法アドバイザーの石井くるみです Q&Aを通じて、皆様のファンド事業に 役立つ情報を提供して参ります 本日は、SPCが不動産を所有する 「特例事業型」の不特事業を検討する 相談者様から寄せられた 許可取得に関するQ＆Aをご紹介します。 【質問】 対象不動産のオフバランスが可能な 特例事業（SPC）型ファンドの組成を検討しています。 すでに第２種金融商品
続きを読むなぜ、５年間で1600億円を販売した 住友不動産「SURF」は姿を消したのか？
不特法の基礎を全７回で解説！「不特法メルマガ講座」を始めました お申し込みは、こちら ************************************************* 不特法アドバイザーの石井くるみです 各地から花だよりが届く、 心華やぐ季節となって参りました
続きを読む小江戸「川越」にて歴史的建造物利活用×ファンドによる資金調達セミナーを開催しました！
不特法アドバイザーの石井くるみです 江戸時代に城下町として栄え、古い土蔵や商家が数多く残る観光地・川越。 川越市では、景観重要建造物等の保存や 利活用を促進・支援する取り組みが行われており、 先週３月１１日・１２日の２日間にわたり 「歴史的建造物の利活用見学会 ×新たな資金調達手法セミナー」 が開催されまし
続きを読む不特事業者のインタビューがずらり！ 「家主と地主」2021年３月号は不動産小口化商品特集！
不特法の基礎を全７回で解説！「不特法メルマガ講座」を始めました お申し込みは、こちら ************************************************** 不特法アドバイザーの 石井くるみです 東京では２０℃近くの温かい日と １０℃前後の寒い日が交互に訪れ
続きを読む＊SBIソーシャルレンディングが「重大な懸案事項」発表！ ファンド事業の最重要コンプラ項目「分別管理」を学ぶセミナーを実施します。
不特法の基礎を全７回で解説！「不特法メルマガ講座」を始めました お申し込みは、こちら ************************************************** 不特法アドバイザーの石井くるみです まだまだ寒い日が続きますが、 ３月に入り、東京では至る所で 梅や桜の花が咲き始めました🌸 さて、不特法を含むフ
続きを読むトーセイ不特法ファンドの明暗…「１時間で完売」から一転、２号ファンドが販売に苦戦した理由とは？
こんにちは、不特法アドバイザーの石井くるみです。 最近、東京は気温が温かく、早くも梅や桜が咲き始めました！ 先週は、国土交通省での不特法申請案件同時に２社のランセンスがおりました ほっと安堵する間もなく、続いて１号ファンド組成に向けて 物件選定、事業計画作成などファンド組成の準備が始まります **************:*****************
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